Descrizione

L'immobile

Casa e Putìa un investimento commerciale d'eccellenza a Villafrati, paesino in provincia di Palermo.

A breve distanza da Palermo nel comune di Villafrati si propone in vendita un intero stabile cielo-terra commerciale e industriale che reinterpreta la tradizione della Casa e Putìa in una chiave moderna e ad altissima redditività aziendale Questa struttura polifunzionale chiavi in mano rappresenta un'opportunità esclusiva per investitori e imprenditori del settore della ristorazione e della produzione dolciaria offrendo molteplici linee di business indipendenti in un unico complesso immobiliare

Il Cuore Produttivo e Commerciale dell'Immobile

Piano Terra Caffetteria e Pasticceria Ingresso principale su un locale commerciale moderno luminoso e dal design contemporaneo ideale per la vendita al dettaglio e la somministrazione quotidiana

Piano Sottostante Laboratorio Industriale e Magazzino Un imponente laboratorio di produzione professionale interamente attrezzato con macchinari in acciaio inox di alta qualità per la pasticceria e la ristorazione La struttura è supportata da un ampio magazzino merci ottimamente organizzato per lo stoccaggio e la logistica aziendale

Area Esterna Summer Pub e Cocktail Lounge Un grande cortile privato pavimentato di oltre 1200 mq arricchito da palme che ospita una struttura indipendente in legno massiccio Questo spazio è dotato di un banco bar professionale in acciaio e di un'ampia sala coperta diventando durante la bella stagione un pub all'aperto che garantisce un importante e dimostrabile flusso di fatturato serale

Sostenibilità e Autonomia Energetica

La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 20 kW installato sulla copertura dello stabile Questa componente tecnologica permette di abbattere drasticamente i costi elettrici derivanti dall'utilizzo dei macchinari industriali del laboratorio della caffetteria e del locale estivo ottimizzando al massimo la marginalità d'impresa e proteggendo l'investimento nel tempo

Asset Residenziale e Direzionale Incluso

La filosofia della Casa e Putìa si completa ai piani superiori dove si sviluppano due appartamenti completamente indipendenti e finemente ristrutturati Questa componente offre una flessibilità straordinaria per l'investitore commerciale in quanto i locali possono essere adibiti a dimora del gestore o del personale aziendale trasformati in uffici direzionali per l'attività oppure inseriti nel circuito degli affitti brevi per generare un'ulteriore fonte di reddito

Caratteristiche Principali dell'Investimento

Struttura commerciale polifunzionale con avviamento d'eccellenza Laboratorio e locali di somministrazione completamente attrezzati Area esterna di oltre 1200 mq ad alta redditività estiva Impianto tecnologico d'avanguardia per l'abbattimento dei costi fissi Due unità immobiliari superiori per uso residenziale o direzionale

Perché comprare un 9 locali a Villafrati

Situato nel cuore di Villafrati, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Con una superficie di 400 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per diverse tipologie di attività, dal retail alla ristorazione, fino a uffici o studi professionali. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente moderno e funzionale, pronto all'uso senza necessità di ulteriori investimenti. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre strategicamente posizionate, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. I quattro bagni, posizionati in modo strategico, garantiscono un elevato livello di comodità per il personale e la clientela. Inoltre, il giardino adiacente offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax o eventi all'aperto, aggiungendo valore alla proposta commerciale. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Villafrati è un comune in crescita, ben collegato con i principali servizi e infrastrutture. La vicinanza a scuole, negozi e aree verdi rende questo locale non solo un ottimo investimento commerciale, ma anche un punto di riferimento per la comunità locale. I collegamenti di trasporto facilitano l'accesso, aumentando il potenziale di attrattiva per clienti provenienti da diverse zone. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche entrare a far parte di una realtà in espansione, con un impatto positivo sul proprio stile di vita professionale e personale. Non perdere l'occasione di rendere questo spazio il tuo prossimo successo commerciale.

Dotazioni

400 m²

9 locali

4 bagni

Ristrutturato

Su due livelli

Mappa

Villafrati (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

120,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

198.000 €

Importo del mutuo

792.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.