Descrizione

L'immobile

Locale a reddito di 650 mq | Scuola privata con contratto in essere fino al 2030.

In Via Lanza di Scalea, in prossimità della rotonda di Viale Resurrezione e lungo uno dei principali assi viari della città, locale commerciale di circa 650 mq con affaccio diretto su strada.

L’immobile si distingue per l’elevata visibilità e per la presenza di un’ampia area antistante fruibile, elemento che ne valorizza accessibilità e funzionalità, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica patrimoniale.

Attualmente l’unità, con categoria catastale A/10, ospita una consolidata realtà scolastica privata presente dal 2000, con possibilità di cambio di destinazione d'uso.

Il contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2030 e possibilità di rinnovo, assicura continuità reddituale e rappresenta un importante punto di forza per chi ricerca un investimento già produttivo.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e conserva caratteristiche che ne sostengono il valore nel tempo.

Una proposta rivolta a investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività, inserito in un contesto urbano strategico e consolidato.

Perché comprare un 18 locali in zona Lanza Di Scalea

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica a Palermo. Con un'ampia superficie di 649 mq distribuiti su 18 locali, è ideale per diverse attività, da uffici a negozi, grazie alla sua versatile configurazione. Lo stato ottimo del locale consente un immediato utilizzo senza necessità di ristrutturazioni, permettendo così di avviare l'attività in tempi rapidi. La luminosità degli spazi interni, unita a un'attenta progettazione, crea un ambiente piacevole e stimolante, perfetto per accogliere clienti e collaboratori. L'impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre la presenza di ben 4 bagni rende il locale funzionale per un'ampia clientela. Situato al sesto piano, il locale offre anche un giardino, un valore aggiunto che consente di godere di momenti di relax e socializzazione all'aperto. La zona di Lanza Di Scalea è ben servita da trasporti pubblici e dispone di una rete di servizi che include scuole, negozi e aree verdi, contribuendo così a un elevato standard di vita. Investire in questo locale significa non solo acquisire un immobile ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La posizione strategica consente di attrarre un ampio bacino di clientela, rendendo questo locale una scelta vantaggiosa per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale.

Dotazioni

649 m²

18 locali

4 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Giuseppe Lanza di Scalea, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.