

VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE CAT. C1 TOTALMENTE RISTRUTTURATO
Nel pieno centro urbano di Pantelleria e precisamente in Via Rocche si propone in vendita un locale commerciale Cat. D3 ad uso anche commerciale totalmente ristrutturato con annessa area destinata a parcheggio.
L'immobile con una quadratura di MQ. 370 adibito originariamente a cinema/teatro ospita oggi una attività destinata a circolo ricreativo.
l'immobile è stato realizzato prima del 1967 ed ha subito successivamente modifiche e opere per le quali è stato rilasciato regolare Certificato di Agibilità nel 1994.
Gode di pavimenti in gres, mentre il raffrescamento dell'aria è garantito da pale vortice e ampie finestre.
L'illuminazione è a neon, il tetto è in cemento e ha una altezza di mt. 4,50 circa.
Il locale ha due gruppi bagni uomo/donna con relativo antibagno e oltre che una zona soppalco.
L'immobile confina con un altro locale di simile quadratura anch'esso oggetto di vendita della stessa proprietà, pertanto è valutabile l'ipotesi di un acquisto contestuale dei due locali con relativa fusione e condivisione dell'area antistante destinata a parcheggio.
L'immobile al momento sede dell'unico Circolo Ricreativo dell'isola è locato con contratto commerciale con scadenza al Giugno 2028.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio a Pantelleria. Con una superficie generosa di 370 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per svariate attività commerciali. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente accogliente e pronto all'uso, senza la necessità di ulteriori investimenti per la manutenzione. La posizione strategica al piano terra è un ulteriore punto di forza, permettendo una visibilità eccellente e un accesso facilitato per la clientela. Pantelleria, famosa per la sua bellezza naturale e la sua cultura, offre un contesto ideale per attività commerciali legate al turismo, all'ospitalità o al commercio al dettaglio. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come ristoranti, negozi e strutture ricettive, contribuisce a rendere questa area altamente attrattiva. Inoltre, la vicinanza a mezzi di trasporto pubblici e la disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze facilitano l'accesso al locale, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. La vita a Pantelleria è caratterizzata da un ritmo rilassato, ideale per chi desidera un ambiente lavorativo stimolante e creativo, circondato da bellezze naturali incontaminate. Acquistare questo locale commerciale significa non solo fare un investimento solido, ma anche inserirsi in una comunità in crescita, con un potenziale di sviluppo significativo. La combinazione di spazi ampi, posizione strategica e il fascino unico di Pantelleria fanno di questo immobile una scelta vincente per il futuro.
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Via delle Rocche SN, Pantelleria (Trapani)
Classe energetica G
EPG
42,76 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
100.000 €
Importo del mutuo
400.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.