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Locale commerciale in vendita a Castelvetrano

790.000 €

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Locale commerciale in vendita a Castelvetrano

Castelvetrano, 90022 (Trapani)

Rif. 22841193-17

790.000 €

Commercial

400 mq16 locali6 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Opportunità Unica d'Investimento sul Lungomare di Triscina

Descrizione Generale Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente dalle enormi potenzialità commerciali e ricettive, situato in una posizione di assoluto prestigio sul lungomare di Triscina. L'immobile si trova in una zona a fortissimo passaggio e ad altissima visibilità, posizionato esattamente di fronte al celebre Teatro Franchi Ingrassia, punto di riferimento culturale e turistico della zona.

La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di generosa metratura, arricchita da uno spazio esterno alberato di pertinenza, ideale per creare dehors, parcheggi privati o aree relax.

Struttura dell'Immobile

Piano Terra (Pronto all'uso / Riconversione): Fino allo scorso anno il piano terra ha ospitato con successo un'avviata attività di Piano Bar, Ristorante e Pizzeria. Attualmente il locale è libero e si presenta come un'ottima base d'appoggio per qualsiasi attività aperta al pubblico, grazie agli ampi spazi e alla disposizione orientata alla ristorazione/intrattenimento.

Primo Piano (Da personalizzare): Il piano superiore si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo una totale libertà di configurazione. È la tela bianca perfetta per essere suddivisa e rifinita in base alle specifiche esigenze del progetto imprenditoriale finale.

Potenzialità di Sviluppo e Destinazioni d'Uso

Grazie alla sua metratura, all'indipendenza della struttura e alla vicinanza al mare, l'immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni d'investimento ad alta redditività:

Settore Alberghiero e Ricettivo: Ideale per la realizzazione di un Boutique Hotel, un affittacamere di charme o un B&B di livello, sfruttando il piano superiore per le camere (molte delle quali godrebbero di una vista/posizione invidiabile) e il piano terra per i servizi di accoglienza e ristorazione.

Ristorazione e Intrattenimento: Perfetto per chi desidera rilanciare un grande polo gastronomico o un club esclusivo sul lungomare, capitalizzando sulla storica vocazione del piano terra soprattutto sulla terrazza di pertinenza di circa 1600 mq. con annesso chiosco bar di circa 30 mq prefabbricato a servizio dell'area bar e ristorante, dotato di agibilità.

Settore Sanitario / Assistenziale: La conformazione e la tranquillità della zona, unite alla presenza di spazi aperti rimodulabili, rendono la struttura un'ottima opportunità per la conversione in Clinica Privata, Centro Fisioterapico o Casa di Cura/Residenza per Anziani.

Punti di Forza in Sintesi:

Posizione Fronte Mare sul lungomare di Triscina.

Di fronte al Teatro Franchi Ingrassia, massima visibilità garantita.

Intero stabile indipendente cielo-terra.

Ampio spazio esterno con alberi ad alto fusto, ideale per dehors esclusivi.

Massima versatilità grazie al primo piano totalmente da personalizzare.

Se desideri maggiori informazioni su questo immobile o vuoi fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Perché comprare un 16 locali a Castelvetrano

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un potenziale straordinario. Con una superficie di 400 mq distribuiti su 16 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività commerciali o per la realizzazione di un progetto imprenditoriale innovativo. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, permette di creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attirare clienti e collaboratori. Situato al 11° piano di un edificio, questo locale offre una vista panoramica che contribuisce a rendere l'esperienza lavorativa ancora più piacevole. Anche se l'immobile è da ristrutturare, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze. Il giardino annesso può inoltre offrire un'area verde da sfruttare per eventi o come zona di relax. La posizione strategica di Castelvetrano è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici e dispone di una rete di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. La presenza di aree verdi nelle vicinanze favorisce uno stile di vita sano e attivo, ideale per chi cerca un equilibrio tra lavoro e svago. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità per dare vita a un progetto di successo in una delle aree più promettenti di Castelvetrano.

Dotazioni

400 m²

16 locali

6 bagni

Da Ristrutturare

Piano 11

Mappa

Castelvetrano (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

158.000 €

Importo del mutuo

632.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.