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Locale commerciale in vendita a Castelvetrano

790.000 €

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Locale commerciale in vendita a Castelvetrano

Castelvetrano, 90022 (Trapani)

Rif. 22841193-17

790.000 €

Commercial

400 mq16 locali6 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Opportunità Unica d'Investimento sul Lungomare di Triscina

Descrizione Generale Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente dalle enormi potenzialità commerciali e ricettive, situato in una posizione di assoluto prestigio sul lungomare di Triscina. L'immobile si trova in una zona a fortissimo passaggio e ad altissima visibilità, posizionato esattamente di fronte al celebre Teatro Franchi Ingrassia, punto di riferimento culturale e turistico della zona.

La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di generosa metratura, arricchita da uno spazio esterno alberato di pertinenza, ideale per creare dehors, parcheggi privati o aree relax.

Struttura dell'Immobile

Piano Terra (Pronto all'uso / Riconversione): Fino allo scorso anno il piano terra ha ospitato con successo un'avviata attività di Piano Bar, Ristorante e Pizzeria. Attualmente il locale è libero e si presenta come un'ottima base d'appoggio per qualsiasi attività aperta al pubblico, grazie agli ampi spazi e alla disposizione orientata alla ristorazione/intrattenimento.

Primo Piano (Da personalizzare): Il piano superiore si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo una totale libertà di configurazione. È la tela bianca perfetta per essere suddivisa e rifinita in base alle specifiche esigenze del progetto imprenditoriale finale.

Potenzialità di Sviluppo e Destinazioni d'Uso

Grazie alla sua metratura, all'indipendenza della struttura e alla vicinanza al mare, l'immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni d'investimento ad alta redditività:

Settore Alberghiero e Ricettivo: Ideale per la realizzazione di un Boutique Hotel, un affittacamere di charme o un B&B di livello, sfruttando il piano superiore per le camere (molte delle quali godrebbero di una vista/posizione invidiabile) e il piano terra per i servizi di accoglienza e ristorazione.

Ristorazione e Intrattenimento: Perfetto per chi desidera rilanciare un grande polo gastronomico o un club esclusivo sul lungomare, capitalizzando sulla storica vocazione del piano terra soprattutto sulla terrazza di pertinenza di circa 1600 mq. con annesso chiosco bar di circa 30 mq prefabbricato a servizio dell'area bar e ristorante, dotato di agibilità.

Settore Sanitario / Assistenziale: La conformazione e la tranquillità della zona, unite alla presenza di spazi aperti rimodulabili, rendono la struttura un'ottima opportunità per la conversione in Clinica Privata, Centro Fisioterapico o Casa di Cura/Residenza per Anziani.

Punti di Forza in Sintesi:

Posizione Fronte Mare sul lungomare di Triscina.

Di fronte al Teatro Franchi Ingrassia, massima visibilità garantita.

Intero stabile indipendente cielo-terra.

Ampio spazio esterno con alberi ad alto fusto, ideale per dehors esclusivi.

Massima versatilità grazie al primo piano totalmente da personalizzare.

Se desideri maggiori informazioni su questo immobile o vuoi fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Perché comprare un 16 locali a Castelvetrano

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 400 mq suddivisi in 16 locali, la struttura offre ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze di qualsiasi attività commerciale. La presenza di 6 bagni facilita la fruizione da parte di clienti e dipendenti, rendendo l'immobile ideale per molteplici usi, dall'ufficio alla ristorazione, fino a negozi di vario genere. Situato a Castelvetrano, il locale beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben servita. La zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, banche e altre attività commerciali, che garantiscono un costante afflusso di potenziali clienti. Inoltre, la vicinanza a mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo l'immobile accessibile anche per chi proviene da altre aree. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino annesso, che offre la possibilità di creare uno spazio esterno accogliente, perfetto per eventi, pause relax o semplicemente come area di svago. La casa, sebbene necessiti di ristrutturazione, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandola in un ambiente unico e funzionale. Investire in questo locale significa non solo acquisire un immobile in una zona in crescita, ma anche avere l'opportunità di dare vita a un progetto commerciale su misura, in un contesto dinamico e vivace. Le potenzialità sono enormi, e con una visione chiara e creativa, questo locale può diventare il fulcro di nuove opportunità imprenditoriali.

Dotazioni

400 m²

16 locali

6 bagni

Da Ristrutturare

Edificio intero

Mappa

Castelvetrano (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

158.000 €

Importo del mutuo

632.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.