

Locale commerciale in vendita a Palermo, Politeama
Piazza Francesco Nasce'
Locale a reddito di 650 mq | Scuola privata con contratto in essere fino al 2030.
In Via Lanza di Scalea, in prossimità della rotonda di Viale Resurrezione e lungo uno dei principali assi viari della città, locale commerciale di circa 650 mq con affaccio diretto su strada.
L’immobile si distingue per l’elevata visibilità e per la presenza di un’ampia area antistante fruibile, elemento che ne valorizza accessibilità e funzionalità, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica patrimoniale.
Attualmente l’unità, con categoria catastale A/10, ospita una consolidata realtà scolastica privata presente dal 2000.
Il contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2030 e possibilità di rinnovo, assicura continuità reddituale e rappresenta un importante punto di forza per chi ricerca un investimento già produttivo.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e conserva caratteristiche che ne sostengono il valore nel tempo.
Una proposta rivolta a investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività, inserito in un contesto urbano strategico e consolidato.
Questo ufficio in vendita a Palermo, situato nel prestigioso quartiere Lanza Di Scalea, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente professionale di alto livello. Con i suoi 649 mq distribuiti su 18 locali, questo spazio è ideale per aziende che necessitano di ampie aree di lavoro, sale riunioni e uffici privati. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera stimolante e produttiva. L'immobile si presenta in stato ottimo, pronto per essere abitato e personalizzato secondo le esigenze aziendali. Le dotazioni moderne, incluse il riscaldamento autonomo e la presenza di 4 bagni, garantiscono il massimo comfort per dipendenti e clienti. La presenza di un giardino aggiunge un valore inestimabile, offrendo uno spazio verde per momenti di relax e pause lavorative. La posizione strategica dell'ufficio è un ulteriore punto di forza. Lanza Di Scalea è un quartiere ben servito, con facile accesso a trasporti pubblici e principali vie di comunicazione. La vicinanza a servizi essenziali come ristoranti, banche e negozi rende questo ufficio non solo una scelta funzionale, ma anche conveniente. Questo immobile è perfetto per aziende che desiderano stabilire un'immagine professionale forte e che vogliono godere della qualità della vita che offre Palermo. La combinazione di spazi ampi, dotazioni moderne e una posizione centrale rende questo ufficio una scelta strategica per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e stimolante.
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Via Giuseppe Lanza di Scalea, Palermo (Palermo)
Classe energetica F
Durata (in anni)
Anticipo
110.000 €
Importo del mutuo
440.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.