

Attività commerciale in vendita a Palermo, Porto, Borgo Vecchio, Roma, Cavour
via Francesco Guardione
In vendita rinomata TABACCHERIA/BAR situata a Palermo, in una delle zone più prestigiose e centrali della città, nei pressi di via Libertà, precisamente in via Duca della Verdura,45/47.
L’immobile su cui insiste l'attività, si sviluppa su una superficie complessiva di 72 mq, con un ampio vano destinato a zona vendita e bar, un bagno con antibagno e un magazzino di supporto. Ubicato al piano terra, è conforme alle norme sull'abbattimento delle barriere architettoniche ed è dotato di riscaldamento autonomo con sistema aria/elettrico, il canone di locazione annuale corrisponde a 12.000,00 euro.
L’attività rappresenta un perfetto connubio tra tabaccheria e bar, ideale per chi desidera operare in un settore consolidato e dinamico. La posizione strategica consente un facile accesso a una molteplicità di servizi e punti di interesse: scuole elementari, medie e superiori, uffici comunali e postali, palestra Virgin, complessi sportivi. Presenta un'ampia offerta di tabacchi, valori bollati, sigarette elettroniche, ricevitoria lotto, superenalotto e gratta e vinci, servizi lottomatica, giochi sisal, pagamenti utenze.
La zona top e centrale rappresenta un valore aggiunto inestimabile, in grado di assicurare visibilità, flusso costante di clientela e grande potenzialità di sviluppo commerciale. Un’opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di una realtà solida e ben posizionata nel cuore di Palermo.
Situata nel cuore del dinamico quartiere Libertà di Palermo, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca di investire in una zona ricca di vitalità e flusso di clientela. Con una superficie di 72 mq, il locale offre uno spazio versatile e ben distribuito, ideale per diverse tipologie di attività. La luminosità degli ambienti, garantita dalla posizione al sesto piano, rende l'ambiente accogliente e stimolante per i clienti. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di avviare immediatamente l'attività senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura un'ottima gestione dei costi energetici, un aspetto fondamentale per qualsiasi imprenditore. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile. Il quartiere Libertà è ben servito da mezzi di trasporto pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza a zone come Politeama e Croce Rossa rende il locale facilmente accessibile e visibile, aumentando notevolmente il potenziale di attrazione della clientela. Investire in questo immobile significa entrare a far parte di un contesto vivace e in continua evoluzione, dove le opportunità di crescita professionale e personale si intrecciano. La qualità della vita offerta dalla zona, caratterizzata da aree verdi e dinamiche comunità, rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera non solo lavorare, ma anche vivere in un ambiente stimolante.
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Via Duca Della Verdura, Palermo (Palermo)
Classe energetica F
Durata (in anni)
Anticipo
76.000 €
Importo del mutuo
304.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.