

Attività commerciale in vendita a Palermo, Porto, Borgo Vecchio, Roma, Cavour
via Francesco Guardione 34
In vendita rinomata TABACCHERIA/BAR situata a Palermo, in una delle zone più prestigiose e centrali della città, nei pressi di via Libertà, precisamente in via Duca della Verdura,45/47.
L’immobile su cui insiste l'attività, si sviluppa su una superficie complessiva di 72 mq, con un ampio vano destinato a zona vendita e bar, un bagno con antibagno e un magazzino di supporto. Ubicato al piano terra, è conforme alle norme sull'abbattimento delle barriere architettoniche ed è dotato di riscaldamento autonomo con sistema aria/elettrico, il canone di locazione annuale corrisponde a 12.000,00 euro.
L’attività rappresenta un perfetto connubio tra tabaccheria e bar, ideale per chi desidera operare in un settore consolidato e dinamico. La posizione strategica consente un facile accesso a una molteplicità di servizi e punti di interesse: scuole elementari, medie e superiori, uffici comunali e postali, palestra Virgin, complessi sportivi. Presenta un'ampia offerta di tabacchi, valori bollati, sigarette elettroniche, ricevitoria lotto, superenalotto e gratta e vinci, servizi lottomatica, giochi sisal, pagamenti utenze.
La zona top e centrale rappresenta un valore aggiunto inestimabile, in grado di assicurare visibilità, flusso costante di clientela e grande potenzialità di sviluppo commerciale. Un’opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di una realtà solida e ben posizionata nel cuore di Palermo.
Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale nel cuore di Palermo, nella vivace zona di Libertà. Con una superficie di 72 mq, l'immobile si presenta in buono stato e si presta a diversi utilizzi, rendendolo ideale per chi desidera avviare un nuovo business o trasferire un'attività esistente. La disposizione interna offre spazi ampi e versatili, che possono essere facilmente adattati alle esigenze specifiche del futuro proprietario. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi punti di forza. Situato nelle immediate vicinanze di importanti arterie come Villabianca, De Gasperi e Croce Rossa, l'area è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di numerosi servizi, come negozi, ristoranti e scuole, contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico, perfetto per attrarre un'ampia clientela. L'area di Libertà offre un ottimo stile di vita, con la possibilità di godere di spazi verdi nelle vicinanze, ideali per una pausa durante la giornata lavorativa. La vicinanza a punti di interesse come il Politeama arricchisce ulteriormente il contesto, rendendo questa location non solo un luogo di lavoro, ma anche un ambiente stimolante e piacevole. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e in crescita. Con un riscaldamento autonomo e una gestionabilità ottimale degli spazi, questa proposta si distingue per il suo potenziale e per le opportunità che offre.
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Via Duca Della Verdura 45/47, Palermo (Palermo)
Classe energetica F
EPG
122,00 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
67.800 €
Importo del mutuo
271.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.