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Laboratorio in vendita a Palermo, Sant'erasmo, Brancaccio, Sperone, Settecannoli, Acqua Dei Corsari

165.000 €

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Laboratorio in vendita a Palermo, Sant'erasmo, Brancaccio, Sperone, Settecannoli, Acqua Dei Corsari

Via Maresciallo Armando Diaz 23, Palermo, 90123 (Palermo)

Rif. 22841192-27

165.000 €

Commercial

278 mq10 locali4 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Via Maresciallo Armando Diaz 23, Palermo - Immobile polifunzionale vicino alla costa sudNella parte finale di via Maresciallo Armando Diaz, a due passi dal mare, si trova una zona in forte espansione economica, destinata a beneficiare in modo concreto di uno dei progetti più attesi per il futuro della città: la riqualificazione della costa sud di Palermo. Chi investe oggi in quest'area si posiziona in anticipo su una trasformazione che è destinata a cambiarne il volto e a valorizzarla nel tempo.L'immobileSi tratta di un immobile di categoria catastale A3, ricavato in una palazzina di inizio secolo scorso dal carattere liberty, successivamente ampliata e trasformata. L'intervento è stato realizzato previa pratica urbanistica e cambio di destinazione d'uso, ed è oggi un centro estetico completo e ben organizzato, dotato di una importante riserva idrica, un vantaggio concreto per un'attività che fa largo uso di acqua e per la continuità del servizio.Gli spaziPiano terra

Diversi locali adibiti a salone di bellezza
Camere dedicate ai trattamenti
Spogliatoi e servizi igienici

Piano superiore, collegato da scala interna

Ulteriori locali di servizio o di lavoro
Terrazza panoramica di grande appeal, ideale per area relax, solarium o spazio esterno riservato alla clientela

Un immobile versatileGrazie alla distribuzione funzionale degli ambienti e alle buone condizioni generali, l'immobile si presta a molteplici utilizzi:

Proseguimento dell'attività di centro estetico, benessere o spa
Studio medico o poliambulatorio
Uffici o studio professionale
Altre attività commerciali o di servizio, nel rispetto della normativa vigente

Perché scegliere questo immobile

Posizione in zona di espansione, vicina alla costa
Prospettiva di rivalutazione futura legata alla riqualificazione della costa sud
Edificio con carattere storico e ambienti già adeguati all'uso
Importante riserva idrica, utile per attività di benessere, spa o ricettive
Pratiche urbanistiche regolarizzate
Terrazza panoramica e doppio livello collegato internamente
Buone condizioni, pronto all'uso

Un'occasione per chi cerca un immobile di carattere, già funzionante e ben posizionato, in un'area destinata a crescere.

Perché comprare casa a Sant'erasmo, Brancaccio, Sperone, Settecannoli, Acqua Dei Corsari

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

278 m²

10 locali

4 bagni

Buono

Su due livelli

Mappa

Via Maresciallo Armando Diaz 23, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

160,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.000 €

Importo del mutuo

132.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.