Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile con vista panoramica sul mare – Pollina, vicino Cefalù

In vendita a Pollina, a pochi minuti da Cefalù, proponiamo un ampio terreno edificabile di circa 18.000 mq, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare e sulla campagna siciliana.

Il terreno, come da CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica), presenta un indice di edificabilità pari a 0,40 mc/mq e si sviluppa su una conformazione naturale leggermente scoscesa, ideale per valorizzare al meglio la posizione panoramica e la privacy delle future costruzioni.

La notevole estensione e le caratteristiche urbanistiche dell'area rendono il terreno particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio, con la possibilità di sviluppare un complesso di villette indipendenti, ciascuna dotata di spazi privati e affacci panoramici sul mare e sul paesaggio circostante.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura, ma al tempo stesso sufficientemente vicina al centro abitato e ai principali servizi. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il mare e le splendide spiagge della costa, a circa 15 minuti di auto.

Un'opportunità interessante sia per investitori e sviluppatori immobiliari sia per chi desidera realizzare un progetto residenziale esclusivo in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi della Sicilia.

Punti di forza:

Circa 18.000 mq di superficie
Terreno edificabile
Indice di fabbricabilità: 0,40 mc/mq, come da CDU
Splendida vista panoramica sul mare
Contesto naturale e riservato
Possibilità di sviluppo di unità residenziali indipendenti
Circa 15 minuti di auto dalle spiagge
Vicinanza a Pollina e Cefalù
Interessante opportunità di investimento e sviluppo immobiliare

Un terreno dalle grandi potenzialità, dove natura, panorama e posizione si incontrano per offrire la possibilità di realizzare un progetto immobiliare esclusivo nel cuore della Sicilia.

Perché comprare un terreno edificabile a Pollina

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte espansione come Pollina. Con una superficie di 18.137 mq, il lotto offre ampi spazi per realizzare un progetto residenziale o commerciale, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. La posizione strategica del terreno lo rende ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Pollina è una località che si distingue per la sua vista panoramica e per la presenza di aree verdi, contribuendo a uno stile di vita all'insegna del relax e della salute. Il contesto paesaggistico circostante offre la possibilità di godere di passeggiate immersi nella natura, mentre le spiagge della zona, facilmente raggiungibili, invitano a momenti di svago e divertimento. Inoltre, la presenza di servizi essenziali e scuole nelle vicinanze garantisce una qualità della vita elevata, rendendo questa area adatta anche per famiglie. La possibilità di costruire in un'area così ben posizionata aumenta notevolmente il potenziale di valorizzazione dell'investimento. Con il giusto progetto, questo terreno può trasformarsi in un vero e proprio angolo di paradiso, dove creare una residenza di prestigio o un'attività ricettiva. La versatilità dell'area consente di adattare il proprio progetto alle esigenze del mercato attuale, rendendo questo investimento non solo una scelta intelligente, ma anche un'opportunità per il futuro. In sintesi, la combinazione di spazi generosi, posizione strategica e potenziale di valorizzazione rende questo terreno edificabile a Pollina una scelta vantaggiosa per chi desidera investire in un immobile con tutte le carte in regola.

Dotazioni

18137 m²

Mappa

contrada Timpa, Pollina (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.