Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile in vendita situato in contrada Strazzasiti, nelle immediate vicinanze del parco acquatico Acquapark Monreale.
Il terreno è caratterizzato da una posizione privilegiata, immerso nella natura e circondato da una vista panoramica.
La sua posizione strategica offre un'ottima opportunità per la realizzazione di un progetto edilizio, che potrebbe comprendere la costruzione trifamiliare o una struttura ricettiva.
La superficie del terreno è di mq 6696 di cui mq. 5700 circa in zona VL2 edificabili con indice di edificabilità 0,20 mc/mq.
Per dare un'idea è stata redatta una proposta progettuale che può essere personalizzata in base alle esigenze e alle preferenze dell'acquirente, garantendo un progetto su misura.
Il terreno è panoramico ed ha accesso diretto dalla strada.
A 15/20 minuti dalla città di Palermo, ricade in zona servita da acquedotto comunale, luce, servizi pubblici che la collegano a Monreale, edificio ecclesiastico e parco acquatico.
E' impiantato con alberi da frutto, prevalentemente susini e gode di turnazione di acqua per l'irrigazione con servizio fornito e garantito da un consorzio irriguo Strazzasiti per la durata di circa 4 ore ogni 18 giorni.
Nello specifico nella zona è prodotto il tipico susino denominato “sanacore”, in siciliano u prunu ri Murriali (la prugna di Monreale) che rientra nell'elenco dei prodotti agroalimentari tradizionali (PAT).
Sono comprese nella vendita, una porzione di abitazione di piano primo (piano primo in corrispondenza dell'antistante spiazzo) facente parte di un gruppo di vecchie case rurali divise in porzioni, e un magazzino di piano terra.
Risultano in semi stato di abbandono e necessitano di ristrutturazione.
Sono composte catastalmente da due vani catastali di piano primo, una pertinenza esterna di piano terra ed un magazzino di piano terra di mq 19.
La zona è mediamente popolata con edilizia sparsa – villette ad uso abitativo stagionale e/o residenziale.
La zona è ben collegata con Monreale e, quindi ai servizi e alle vie di comunicazione, garantendo un facile raggiungimento a negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto.
Il terreno vanta una posizione privilegiata anche per gli amanti dello sport e del tempo libero, offrendo la possibilità di godere di attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e jogging.
Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento in un terreno edificabile con una buona posizione e un potenziale di sviluppo notevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita al sito.

Perché comprare un terreno edificabile a Monreale

Il terreno edificabile in vendita a Monreale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in continua crescita e sviluppo. Con una superficie di 6696 mq, questo lotto offre ampi spazi per realizzare un progetto residenziale o commerciale, consentendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. La posizione strategica di Monreale, unita alla possibilità di costruire, rende questo immobile un'opzione ideale per chi cerca di creare un ambiente personalizzato secondo le proprie esigenze. La zona è ben collegata, con accesso a principali arterie stradali e mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso Palermo e altre località limitrofe. Monreale, nota per il suo patrimonio storico e culturale, offre un mix di tranquillità e vivacità, con servizi essenziali a portata di mano, come negozi, scuole e aree verdi. La presenza di spazi aperti consente di godere di un contesto naturale, perfetto per famiglie e per chi cerca un contatto diretto con la natura. Investire in questo terreno edificabile significa non solo garantire un valore patrimoniale a lungo termine, ma anche la possibilità di contribuire alla creazione di un nuovo spazio che rispecchi le proprie aspirazioni. Che si tratti di una villa unifamiliare, un complesso residenziale o un'unità commerciale, le potenzialità sono infinite. Monreale offre un lifestyle ricco di opportunità, dove la qualità della vita è elevata e l'ambiente circostante è caratterizzato da bellezze naturali e storiche che arricchiscono ogni giornata.

Dotazioni

6696 m²

Mappa

Contrada Strazzasiti, Monreale (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.