Descrizione

L'immobile

Terreno edificabile in vendita situato in contrada Strazzasiti, nelle immediate vicinanze del parco acquatico Acquapark Monreale.
Il terreno è caratterizzato da una posizione privilegiata, immerso nella natura e circondato da una vista panoramica.
La sua posizione strategica offre un'ottima opportunità per la realizzazione di un progetto edilizio, che potrebbe comprendere la costruzione trifamiliare o una struttura ricettiva, come un hotel o un bed and breakfast.
La superficie del terreno è di mq 7.360 di cui mq. 5.250 circa in zona VL2 edificabili con indice di edificabilità 0,20 mc/mq.
Per dare un'idea è stata redatta una proposta progettuale che può essere personalizzata in base alle esigenze e alle preferenze dell'acquirente, garantendo un progetto su misura.
Il terreno è panoramico ed ha accesso diretto dalla strada.
A 15/20 minuti dalla città di Palermo, ricade in zona servita da acquedotto comunale, luce, servizi pubblici che la collegano a Monreale, edificio ecclesiastico e parco acquatico.
E' impiantato con alberi da frutto, prevalentemente susini e gode di turnazione di acqua per l'irrigazione con servizio fornito e garantito da un consorzio irriguo locale per la durata di circa 4 ore ogni 18 giorni.
Nello specifico nella zona è prodotto il tipico susino denominato “sanacore”, in siciliano u prunu ri Murriali (la prugna di Monreale) che rientra nell'elenco dei prodotti agroalimentari tradizionali (PAT).
E' compresa nella vendita una porzione di abitazione di piano terra (piano primo in corrispondenza dell'antistante spiazzo) facente parte di un gruppo di vecchie case rurali divise in porzioni.
Risulta in semi stato di abbandono e necessita di ristrutturazione.
E' composta catastalmente da un vano ingresso/cucina, una camera e w.c. per complessivi mq. 55 circa.
La zona è mediamente popolata con edilizia sparsa – villette ad uso abitativo stagionale e/o residenziale.
La zona è ben collegata con Monreale e, quindi ai servizi e alle vie di comunicazione, garantendo un facile raggiungimento a negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto.
Il terreno vanta una posizione privilegiata anche per gli amanti dello sport e del tempo libero, offrendo la possibilità di godere di attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e jogging.
Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento in un terreno edificabile con una buona posizione e un potenziale di sviluppo notevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita al sito.

Perché comprare un terreno edificabile a Monreale

Situato nel cuore di Monreale, questo terreno edificabile di 7360 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare il proprio progetto immobiliare in una delle zone più affascinanti della Sicilia. La generosa metratura consente una vasta gamma di possibilità costruttive, offrendo la libertà di progettare una villa unifamiliare o un complesso residenziale, a seconda delle esigenze. La posizione strategica del terreno, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, garantisce un collegamento rapido sia con il centro di Monreale che con Palermo, rendendolo ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. Monreale è conosciuta per il suo patrimonio storico e culturale, con la famosa Cattedrale che attira visitatori da tutto il mondo. La zona offre anche numerosi servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, rendendola perfetta per famiglie e professionisti. La presenza di spazi verdi nei dintorni favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta, ideale per chi ama passeggiate e attività sportive. Acquistare questo terreno significa investire in una proprietà con un potenziale significativo di rivalutazione nel tempo, considerando l'interesse crescente per la zona e la richiesta di nuove abitazioni. Non si tratta solo di un acquisto, ma di una scelta strategica per il futuro, che offre la possibilità di creare un ambiente personalizzato, in una località ricca di storia e bellezza. Non perdere l’occasione di dare vita al tuo progetto in questo splendido contesto.

Dotazioni

7360 m²

Mappa

Via Esterna Strazzasiti, Monreale (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.400 €

Importo del mutuo

73.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.