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Villa singola in vendita a Trabia, San Nicola L'arena

Terrazza
1/58

Villa singola in vendita a Trabia, San Nicola L'arena

530.000 €

Villa singola in vendita a Trabia, San Nicola L'arena

Strada statale 113 settentrionale sicula, Trabia, 90019 (Palermo)

Rif. 22841006-251
530.000 €
511 mq12 locali4 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

ESCLUSIVA VILLA FRONTE MARE
San Nicola l’Arena, SS 113. Proponiamo in vendita una prestigiosa villa che sorge in prima linea sul mare, integrandosi armoniosamente nel paesaggio naturale circostante. Il vero elemento di rarità è l’accesso diretto al mare, che consente di raggiungere la spiaggia varcando il cancello.
Vivere il mare come un'estensione della propria dimora è un privilegio raro. Questa caratteristica esclusiva, unita a una vista panoramica senza paragoni, rende la villa una proprietà di assoluto prestigio.
La villa, con una superficie commerciale di 511 mq, è divisa in due unità abitative completamente autonome, ideale per accogliere più nuclei familiari garantendo indipendenza, confort e vista panoramica a ciascuna delle due residenze.
La prima unità abitativa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un salone triplo con camino, cucina abitabile, servizio con doccia, ripostiglio e due ampi portici, ideali per pranzare e vivere all'aperto a pochi metri dal mare; tramite scala si accede al primo piano dove si trovano quattro vani, servizio con vasca, ripostiglio e due balconi con vista giardino e mare.
La seconda soluzione abitativa, con accesso indipendente, è la mansarda che offre un salone doppio, tre camere da letto, cucina, 2 bagni e balcone terrazzato con vista mozzafiato su tutto il golfo.
Le due abitazioni condividono un ampio giardino che circonda l’immobile, regalando un piacevole spazio all’aperto e con la comodità di posti auto interni.
Una proprietà unica per dimensioni, posizione e caratteristiche, pensata per chi cerca una residenza privilegiata sul mare capace di coniugare indipendenza, spazio, privacy ed esclusività.

Perché comprare un 12 locali in zona San Nicola L'arena

Questa villa singola a Trabia, nella rinomata zona di San Nicola L'Arena, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. Con i suoi 511 mq, questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ben 12 locali, tra cui 8 camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati a ospiti e attività. I 4 bagni garantiscono comodità e funzionalità, contribuendo a un relax quotidiano senza compromessi. Uno dei punti di forza di questa villa è la sua luminosità: grazie all'esposizione est-ovest, gli ambienti sono baciati dalla luce naturale per gran parte della giornata, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Inoltre, il giardino privato e i terrazzi offrono spazi esterni ideali per momenti di convivialità all'aperto o per semplici attimi di relax in famiglia. La posizione è un altro aspetto da non sottovalutare: situata in una zona residenziale tranquilla, la villa è a pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge di San Nicola L'Arena. La presenza di servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e scuole, rende questa proprietà ancora più appetibile. Inoltre, i mezzi di trasporto nelle vicinanze permettono di raggiungere facilmente le principali città della zona, offrendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Infine, vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza naturale e nella cultura siciliana, con la possibilità di godere di lunghe passeggiate sul lungomare e di esplorare i tesori storici e gastronomici della regione. Questa proprietà è, senza dubbio, una scelta ideale per chi desidera investire in una casa che unisce comfort, spazio e un contesto favorevole.

Dotazioni

511 m²
12 locali
4 bagni
Buono
8 camere da letto
Piano 11

Mappa

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Strada statale 113 settentrionale sicula, Trabia (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

106.000 €

Importo del mutuo

424.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.