Descrizione

L'immobile

Villa singola con dependance, giardino privato e box in vendita a Palermo – San Lorenzo / Viale Strasburgo

In una delle zone residenziali più prestigiose, eleganti e ricercate di Palermo, nel contesto compreso tra Via San Lorenzo e Viale Strasburgo, si propone in vendita una residenza indipendente che si estende su un'area di 618 mq e comprende una villa singola con accesso privato, dependance, box, corte e giardino alberato.

L'immobile è da ristrutturare. Data la natura esclusiva della residenza, alla documentazione fotografica dello stato attuale dell’immobile è stata affiancata una visione progettuale del suo possibile futuro. I render degli ambienti, reinterpretati in chiave contemporanea, sono esclusivamente illustrativi e mostrano le potenzialità degli spazi, permettendo di immaginare il prestigio che la villa potrà esprimere dopo una ristrutturazione curata nei dettagli.

La villa, edificata nel 1969, ha una copertura di 162 mq commerciali e categoria A/7 è distribuita su due livelli. La dependance di 42 mq è di categoria A/4, mentre il box misura 18 mq. L'area esterna di circa 375 mq, è in parte pavimentate, in parte destinata a giardino alberato.

Il piano terra è introdotto da un’ampia veranda che accompagna dall’esterno verso l’interno dell’abitazione e consente al contempo di raggiungere il portico esterno. La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno. Il grande living, dotato di camino, rappresenta un elemento fondamentale della proprietà e il vero fulcro della casa. La relazione tra il salone, il portico e il giardino permette d’immaginare una residenza nella quale il confine tra interno ed esterno diventa particolarmente fluido.

Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, attualmente composto da due camere da letto che si affacciano sul giardino e un bagno.

A rendere la proprietà ancora più interessante e affascinante è la presenza della dependance composta da ingresso, bagno e un’ampia zona living, classificata catastalmente A/4. Grazie alle sue dimensioni e alle due ampie aperture rivolte verso il giardino, rappresenta un ambiente estremamente versatile e dotato di un rapporto diretto con il verde. Può essere destinata a una seconda soluzione abitativa, offrendo uno spazio indipendente per ospiti o familiari, oppure può diventare un ambiente esclusivo dedicato alla convivialità e al tempo libero, una vera e propria estensione della casa pensata per il piacere e l’intrattenimento. Sala cinema privata, elegante lounge, area bar, sala biliardo, spazio hobby.

Particolarmente suggestiva è la configurazione complessiva dei due fabbricati, posti frontalmente e separati dal giardino e dalle aree esterne. Infatti, il salone della villa, la dependance, il portico e il giardino possono essere reinterpretati come parti di un unico sistema abitativo funzionale.

La presenza del box di 18 mq aggiunge ulteriore utilità alla proprietà, potendo essere utilizzato per il ricovero di un’automobile o come spazio di servizio e deposito, mentre le dimensioni delle aree scoperte consentono inoltre di disporre di ulteriori spazi per il parcheggio di auto e moto.

Una residenza esclusiva per chi desidera unire eleganza, indipendenza, spazio e verde, in un contesto riservato nel cuore della città, con comodi collegamenti verso il centro e la periferia.

Perché comprare un pentalocale in zona San Lorenzo

Questa villa singola a San Lorenzo, Palermo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e con grande potenziale di personalizzazione. Con i suoi 222 mq, l'immobile offre ampi locali che possono essere facilmente adattati alle necessità di una famiglia. La presenza di cinque locali permette di organizzare gli spazi in modo funzionale, con la possibilità di creare aree dedicate al lavoro, al relax e alla convivialità. La villa, situata al sesto piano di un edificio di due piani, gode di una luminosità eccezionale, grazie alla sua esposizione strategica. Questa caratteristica rende gli ambienti ancora più accoglienti e vivibili. Pur necessitando di ristrutturazione, l'immobile offre la possibilità di esprimere la propria creatività e realizzare una casa su misura, in linea con le proprie preferenze estetiche e funzionali. La posizione di San Lorenzo è particolarmente vantaggiosa, essendo ben servita da trasporti pubblici e vicina a numerosi servizi essenziali, come supermercati, farmacie e scuole. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, essenziali per uno stile di vita sano e attivo. Investire in questa villa significa non solo acquistare un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comfort, tranquillità e praticità. La combinazione di spazi generosi, posizione strategica e potenziale di personalizzazione rende questa casa una scelta intelligente per chi desidera costruire il proprio nido in una delle zone più ambite di Palermo.

Dotazioni

222 m²

5 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

89.000 €

Importo del mutuo

356.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.