

Negozio in vendita a Palermo, Politeama
Via Paolo Paternostro
PALERMO – VIA SCIUTI | LOCALE COMMERCIALE A REDDITO
In Via Sciuti 13, una delle arterie commerciali più consolidate e strategiche di Palermo, locale commerciale interamente ristrutturato, inserito in un contesto caratterizzato da elevata visibilità e costante flusso pedonale e veicolare.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 151 mq e si distingue per la presenza di un’ampia vetrina su strada, elemento che valorizza la visibilità dell’attività e garantisce un’eccellente luminosità naturale agli ambienti interni.
La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende un’ampia area destinata alla vendita, caratterizzata da una configurazione interna che consente flessibilità nell’organizzazione degli ambienti, oltre a una zona retrostante con disimpegno, bagno, spogliatoio e un comodo pozzo luce utilizzabile come spazio di servizio o supporto operativo.
Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture contemporanee, controsoffittature, illuminazione a LED e impiantistica conforme.
Completa il profilo dell’immobile la presenza di un contratto di locazione direzionale attualmente in essere con primario conduttore commerciale, con scadenza prevista a marzo 2034, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori orientati all’acquisto di un asset già a reddito.
Una soluzione che coniuga posizionamento strategico, qualità degli spazi e continuità reddituale, in uno dei contesti commerciali più richiesti della città.
Questo prestigioso negozio situato nel cuore del quartiere Libertà di Palermo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Con una superficie di 151 mq, il locale si presenta ristrutturato e pronto all'uso, offrendo spazi ampi e luminosi in cui poter sviluppare qualsiasi attività commerciale. La disposizione degli ambienti consente una grande versatilità, rendendo questo immobile adatto a diverse tipologie di business. La posizione strategica del negozio è uno dei suoi maggiori punti di forza. Situato nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione come Villabianca e De Gasperi, il locale è facilmente raggiungibile grazie a un'ottima rete di trasporti pubblici. Inoltre, la zona è ben servita da una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e scuole, rendendo l'area non solo un polo commerciale, ma anche un punto di riferimento per le famiglie e i professionisti della zona. Il quartiere Libertà è noto per la sua vivacità e per l'alta affluenza di clientele, garantendo così un flusso costante di potenziali clienti. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un'ulteriore opportunità per attrarre visitatori e clienti, creando un ambiente piacevole e accogliente. Infine, investire in questo negozio non significa solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in continua evoluzione, dove il business può prosperare e svilupparsi. La scelta di questo negozio rappresenta un passo verso un futuro commerciale di successo.
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VIA SCIUTI, Palermo (Palermo)
Classe energetica B
Durata (in anni)
Anticipo
116.000 €
Importo del mutuo
464.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.