Description

The property

Terreno edificabile con vista panoramica sul mare – Pollina, vicino Cefalù

In vendita a Pollina, a pochi minuti da Cefalù, proponiamo un ampio terreno edificabile di circa 18.000 mq, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare e sulla campagna siciliana.

Il terreno, come da CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica), presenta un indice di edificabilità pari a 0,40 mc/mq e si sviluppa su una conformazione naturale leggermente scoscesa, ideale per valorizzare al meglio la posizione panoramica e la privacy delle future costruzioni.

La notevole estensione e le caratteristiche urbanistiche dell'area rendono il terreno particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio, con la possibilità di sviluppare un complesso di villette indipendenti, ciascuna dotata di spazi privati e affacci panoramici sul mare e sul paesaggio circostante.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura, ma al tempo stesso sufficientemente vicina al centro abitato e ai principali servizi. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il mare e le splendide spiagge della costa, a circa 15 minuti di auto.

Un'opportunità interessante sia per investitori e sviluppatori immobiliari sia per chi desidera realizzare un progetto residenziale esclusivo in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi della Sicilia.

Punti di forza:

Circa 18.000 mq di superficie
Terreno edificabile
Indice di fabbricabilità: 0,40 mc/mq, come da CDU
Splendida vista panoramica sul mare
Contesto naturale e riservato
Possibilità di sviluppo di unità residenziali indipendenti
Circa 15 minuti di auto dalle spiagge
Vicinanza a Pollina e Cefalù
Interessante opportunità di investimento e sviluppo immobiliare

Un terreno dalle grandi potenzialità, dove natura, panorama e posizione si incontrano per offrire la possibilità di realizzare un progetto immobiliare esclusivo nel cuore della Sicilia.

Why buy a property in Pollina

This building plot in Pollina represents a unique opportunity for those looking to invest in a prime piece of land in a charming Italian locale. Spanning over 18,000 square meters, the expansive size of this property provides ample space for creating a dream home or developing a residential project. The natural surroundings offer an ideal canvas for architectural designs that harmonize with the beautiful landscape. Pollina, known for its stunning views and picturesque setting, enhances the allure of this property. The area boasts a serene atmosphere while being conveniently located near essential services. Residents can easily access local shops, restaurants, and amenities, ensuring a comfortable lifestyle without sacrificing tranquility. Additionally, nearby transport options facilitate connectivity to larger urban centers, making commuting simple and efficient. The proximity to green areas and natural parks further enriches the living experience in Pollina, inviting outdoor enthusiasts to explore the stunning Sicilian countryside or engage in leisure activities. Families will appreciate the availability of schools in the vicinity, providing quality education options for children. Investing in this land not only offers the potential for financial growth but also the chance to embrace a lifestyle marked by tranquility and natural beauty. Whether envisioning a private retreat or a community development, this property stands out as a canvas for creativity and growth. The combination of space, location, and the lifestyle that Pollina offers makes this building plot a compelling choice for discerning buyers looking to make their mark in this idyllic part of Italy.

Amenities

18137 m²

Map

contrada Timpa snc, Pollina (Palermo)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.