Description

The property

Terreno edificabile con vista panoramica sul mare – Pollina, vicino Cefalù

In vendita a Pollina, a pochi minuti da Cefalù, proponiamo un ampio terreno edificabile di circa 18.000 mq, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare e sulla campagna siciliana.

Il terreno, come da CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica), presenta un indice di edificabilità pari a 0,40 mc/mq e si sviluppa su una conformazione naturale leggermente scoscesa, ideale per valorizzare al meglio la posizione panoramica e la privacy delle future costruzioni.

La notevole estensione e le caratteristiche urbanistiche dell'area rendono il terreno particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio, con la possibilità di sviluppare un complesso di villette indipendenti, ciascuna dotata di spazi privati e affacci panoramici sul mare e sul paesaggio circostante.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura, ma al tempo stesso sufficientemente vicina al centro abitato e ai principali servizi. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il mare e le splendide spiagge della costa, a circa 15 minuti di auto.

Un'opportunità interessante sia per investitori e sviluppatori immobiliari sia per chi desidera realizzare un progetto residenziale esclusivo in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi della Sicilia.

Punti di forza:

Circa 18.000 mq di superficie
Terreno edificabile
Indice di fabbricabilità: 0,40 mc/mq, come da CDU
Splendida vista panoramica sul mare
Contesto naturale e riservato
Possibilità di sviluppo di unità residenziali indipendenti
Circa 15 minuti di auto dalle spiagge
Vicinanza a Pollina e Cefalù
Interessante opportunità di investimento e sviluppo immobiliare

Un terreno dalle grandi potenzialità, dove natura, panorama e posizione si incontrano per offrire la possibilità di realizzare un progetto immobiliare esclusivo nel cuore della Sicilia.

Why buy a property in Pollina

This building plot in Pollina presents a unique opportunity for those looking to invest in a prime piece of real estate. Spanning an impressive 18,137 square meters, this expansive land offers ample space to design and construct a dream property tailored to individual preferences and needs. The generous size of the plot allows for various architectural possibilities, whether it be a single-family home, a multi-unit development, or a vacation retreat that takes advantage of the stunning natural surroundings. Located in the picturesque town of Pollina, this property benefits from a serene environment while still enjoying proximity to essential services. The area is well-connected, making it easy to access local amenities such as shops, restaurants, and healthcare facilities. Additionally, Pollina is known for its charming atmosphere and beautiful landscapes, with green areas ideal for outdoor activities and relaxation. The property is also conveniently situated near public transport options, providing easy connectivity to nearby towns and cities. The lifestyle offered by this location is one of tranquility and beauty, perfect for those who appreciate nature and the outdoors. The surrounding hills and coastline provide an array of recreational opportunities, from hiking and biking to beach outings. Living in Pollina means embracing a slower pace of life while still being within reach of more urban conveniences. This property not only represents a solid investment in land but also an invitation to create a personalized sanctuary in a beautiful setting, making it an ideal choice for both families and individuals seeking a vibrant yet peaceful lifestyle.

Amenities

18137 m²

Map

contrada Timpa, Pollina (Palermo)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€26,000

Mortgage amount

€104,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.