Description

The property

Terreno edificabile in vendita situato in contrada Strazzasiti, nelle immediate vicinanze del parco acquatico Acquapark Monreale.
Il terreno è caratterizzato da una posizione privilegiata, immerso nella natura e circondato da una vista panoramica.
La sua posizione strategica offre un'ottima opportunità per la realizzazione di un progetto edilizio, che potrebbe comprendere la costruzione trifamiliare o una struttura ricettiva.
La superficie del terreno è di mq 6696 di cui mq. 5700 circa in zona VL2 edificabili con indice di edificabilità 0,20 mc/mq.
Per dare un'idea è stata redatta una proposta progettuale che può essere personalizzata in base alle esigenze e alle preferenze dell'acquirente, garantendo un progetto su misura.
Il terreno è panoramico ed ha accesso diretto dalla strada.
A 15/20 minuti dalla città di Palermo, ricade in zona servita da acquedotto comunale, luce, servizi pubblici che la collegano a Monreale, edificio ecclesiastico e parco acquatico.
E' impiantato con alberi da frutto, prevalentemente susini e gode di turnazione di acqua per l'irrigazione con servizio fornito e garantito da un consorzio irriguo Strazzasiti per la durata di circa 4 ore ogni 18 giorni.
Nello specifico nella zona è prodotto il tipico susino denominato “sanacore”, in siciliano u prunu ri Murriali (la prugna di Monreale) che rientra nell'elenco dei prodotti agroalimentari tradizionali (PAT).
Sono comprese nella vendita, una porzione di abitazione di piano primo (piano primo in corrispondenza dell'antistante spiazzo) facente parte di un gruppo di vecchie case rurali divise in porzioni, e un magazzino di piano terra.
Risultano in semi stato di abbandono e necessitano di ristrutturazione.
Sono composte catastalmente da due vani catastali di piano primo, una pertinenza esterna di piano terra ed un magazzino di piano terra di mq 19.
La zona è mediamente popolata con edilizia sparsa – villette ad uso abitativo stagionale e/o residenziale.
La zona è ben collegata con Monreale e, quindi ai servizi e alle vie di comunicazione, garantendo un facile raggiungimento a negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto.
Il terreno vanta una posizione privilegiata anche per gli amanti dello sport e del tempo libero, offrendo la possibilità di godere di attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e jogging.
Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento in un terreno edificabile con una buona posizione e un potenziale di sviluppo notevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita al sito.

Why buy a property in Monreale

This building land in Monreale presents a unique opportunity for those looking to invest in a promising location. Spanning an impressive 6,696 square meters, this plot offers ample space for the development of a residential or commercial property, catering to various architectural visions and projects. The generous size allows for creativity in design, whether it be a single-family home, a multi-unit residential complex, or commercial spaces that capitalize on the growing demand in the area. Monreale itself is a charming town known for its rich history and stunning architecture, including the famous Cathedral of Monreale, a UNESCO World Heritage site. This location not only boasts cultural significance but also offers a tranquil environment surrounded by natural beauty. The area is well-connected, providing easy access to essential services, educational institutions, and public transport options. Residents can enjoy the convenience of nearby shops, restaurants, and recreational facilities, making daily life both comfortable and enjoyable. The expansive green areas surrounding the property enhance the lifestyle it offers, promoting outdoor activities and a sense of community. Families will appreciate the proximity to schools and parks, while professionals can take advantage of the serene atmosphere that Monreale provides, away from the hustle and bustle of urban centers. Investing in this building land not only secures a valuable asset but also opens the door to a lifestyle characterized by comfort, culture, and connection to nature. The potential for development in such a desirable location makes this property an attractive option for discerning buyers looking to create their vision in a growing market.

Amenities

6696 m²

Map

Contrada Strazzasiti, Monreale (Palermo)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€19,000

Mortgage amount

€76,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.