Description

The property

Terreno edificabile in vendita situato in contrada Strazzasiti, nelle immediate vicinanze del parco acquatico Acquapark Monreale.
Il terreno è caratterizzato da una posizione privilegiata, immerso nella natura e circondato da una vista panoramica.
La sua posizione strategica offre un'ottima opportunità per la realizzazione di un progetto edilizio, che potrebbe comprendere la costruzione trifamiliare o una struttura ricettiva, come un hotel o un bed and breakfast.
La superficie del terreno è di mq 7.360 di cui mq. 5.250 circa in zona VL2 edificabili con indice di edificabilità 0,20 mc/mq.
Per dare un'idea è stata redatta una proposta progettuale che può essere personalizzata in base alle esigenze e alle preferenze dell'acquirente, garantendo un progetto su misura.
Il terreno è panoramico ed ha accesso diretto dalla strada.
A 15/20 minuti dalla città di Palermo, ricade in zona servita da acquedotto comunale, luce, servizi pubblici che la collegano a Monreale, edificio ecclesiastico e parco acquatico.
E' impiantato con alberi da frutto, prevalentemente susini e gode di turnazione di acqua per l'irrigazione con servizio fornito e garantito da un consorzio irriguo locale per la durata di circa 4 ore ogni 18 giorni.
Nello specifico nella zona è prodotto il tipico susino denominato “sanacore”, in siciliano u prunu ri Murriali (la prugna di Monreale) che rientra nell'elenco dei prodotti agroalimentari tradizionali (PAT).
E' compresa nella vendita una porzione di abitazione di piano terra (piano primo in corrispondenza dell'antistante spiazzo) facente parte di un gruppo di vecchie case rurali divise in porzioni.
Risulta in semi stato di abbandono e necessita di ristrutturazione.
E' composta catastalmente da un vano ingresso/cucina, una camera e w.c. per complessivi mq. 55 circa.
La zona è mediamente popolata con edilizia sparsa – villette ad uso abitativo stagionale e/o residenziale.
La zona è ben collegata con Monreale e, quindi ai servizi e alle vie di comunicazione, garantendo un facile raggiungimento a negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto.
Il terreno vanta una posizione privilegiata anche per gli amanti dello sport e del tempo libero, offrendo la possibilità di godere di attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e jogging.
Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento in un terreno edificabile con una buona posizione e un potenziale di sviluppo notevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita al sito.

Why buy a property in Monreale

This building land in Monreale presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a prime location. Spanning an impressive 7,360 square meters, the property offers ample space for a variety of development projects, whether residential or commercial, allowing for creativity and flexibility in design. The significant land area provides the potential for expansive layouts, gardens, or even multiple structures, catering to diverse needs and aspirations. Situated in the charming town of Monreale, this plot benefits from its proximity to essential services, including shops, restaurants, and local amenities that enhance everyday living. The area is well-connected by public transport, ensuring easy access to nearby cities and attractions, making it an ideal choice for both residents and businesses alike. Monreale is also known for its stunning historical and cultural heritage, with landmarks such as the famous Cathedral, which adds a unique character to the neighborhood. The surrounding environment is characterized by beautiful green areas, offering a peaceful retreat from the hustle and bustle of urban life. The availability of parks and recreational spaces is perfect for families and individuals who appreciate outdoor activities and a tranquil lifestyle. The presence of schools in the vicinity further enhances the property's appeal, making it not only a great investment opportunity but also an ideal location for families looking to settle down. In summary, this building land in Monreale is a valuable investment due to its generous size, favorable location, and the lifestyle it promotes. With the potential for significant development and the advantages of a vibrant community, this property stands as an excellent choice for those looking to make their mark in a desirable area.

Amenities

7360 m²

Map

Via Esterna Strazzasiti, Monreale (Palermo)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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€18,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.