Description

The property

Terreno edificabile in vendita situato in contrada Strazzasiti, nelle immediate vicinanze del parco acquatico Acquapark Monreale.
Il terreno è caratterizzato da una posizione privilegiata, immerso nella natura e circondato da una vista panoramica.
La sua posizione strategica offre un'ottima opportunità per la realizzazione di un progetto edilizio, che potrebbe comprendere la costruzione trifamiliare o una struttura ricettiva, come un hotel o un bed and breakfast.
La superficie del terreno è di mq 6138 di cui mq. 3200 circa in zona VL2 edificabili con indice di edificabilità 0,20 mc/mq.
Per dare un'idea è stata redatta una proposta progettuale che può essere personalizzata in base alle esigenze e alle preferenze dell'acquirente, garantendo un progetto su misura.
Il terreno è panoramico ed ha accesso diretto dalla strada.
A 15/20 minuti dalla città di Palermo, ricade in zona servita da acquedotto comunale, luce, servizi pubblici che la collegano a Monreale, edificio ecclesiastico e parco acquatico.
E' impiantato con alberi da frutto, prevalentemente susini e gode di turnazione di acqua per l'irrigazione con servizio fornito e garantito da un consorzio irriguo Strazzasiti per la durata di circa 3 ore ogni 18 giorni.
Nello specifico nella zona è prodotto il E' compresa nella vendita una porzione di abitazione di piano terra facente parte di un gruppo di vecchie case rurali divise in porzioni.
Risulta in semi stato di abbandono e necessita di ristrutturazione.
E' composta catastalmente da quattro vani catastali di piano terra.
La zona è mediamente popolata con edilizia sparsa – villette ad uso abitativo stagionale e/o residenziale.
La zona è ben collegata con Monreale e, quindi ai servizi e alle vie di comunicazione, garantendo un facile raggiungimento a negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto.
Il terreno vanta una posizione privilegiata anche per gli amanti dello sport e del tempo libero, offrendo la possibilità di godere di attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e jogging.
Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento in un terreno edificabile con una buona posizione e un potenziale di sviluppo notevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita al sito.

Why buy a property in Monreale

This building plot in Monreale represents an exceptional opportunity for those looking to invest in a prime location. Spanning an impressive 6,138 square meters, the property offers ample space for a variety of development possibilities, whether for residential or commercial use. The generous size of the land provides the flexibility to create a customized project that meets specific needs and aspirations. Located in the picturesque area of Monreale, this plot benefits from a serene environment while remaining conveniently close to essential services. The surrounding area boasts a rich cultural heritage, with stunning views and historical landmarks nearby. Residents can enjoy the charm of small-town living while still having easy access to larger urban amenities, including shops, restaurants, and entertainment options. Transport links are a significant advantage of this location, ensuring that connectivity to nearby cities and regions is both efficient and straightforward. Public transportation options are available, making daily commutes and travel convenient for residents. The presence of green areas and parks in the vicinity enhances the overall living experience, offering opportunities for outdoor activities and relaxation in nature. Monreale is also recognized for its educational institutions, making this area appealing for families seeking quality schooling for their children. The combination of a peaceful setting and access to necessary facilities creates an ideal environment for both personal and professional growth. In summary, this building plot not only offers substantial space for development but also promises a lifestyle enriched by community, culture, and convenience. Investing in this property is not just about acquiring land; it is about embracing a vibrant future in one of Monreale's most desirable locations.

Amenities

6138 m²

Map

Contrada Strazzasiti, Monreale (Palermo)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Term (in years)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.