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Ufficio in affitto a Palermo, Lanza Di Scalea

6.000 €/mese

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Ufficio in affitto a Palermo, Lanza Di Scalea

Via Lanza di Scalea, Palermo, 90146 (Palermo)

Rif. 22841202-82

6.000 €/mese

Commercial

400 mq14 locali4 bagni3° piano

Descrizione

L'immobile

Prestigioso Ufficio di 400 mq in Locazione – Palermo

Proponiamo in locazione un ufficio di alta rappresentanza di circa 400 mq, situato al piano terzo di un moderno complesso edilizio a destinazione commerciale e industriale. La proprietà sorge in una posizione strategica e fortemente commerciale della città di Palermo, già scelta da importanti realtà della media e grande distribuzione.

Il Complesso Immobiliare

L'ufficio è inserito all'interno di un perimetro aziendale sicuro, infrastrutturato e conforme alle più recenti normative, che comprende:

Immobile principale: Struttura di 4 piani fuori terra più un piano scantinato.
Corpi di fabbrica: Due blocchi principali collegati in solido tramite due accessi interni, una passerella aerea esterna e un camminamento dalla terrazza.
Sicurezza: Due guardiole per la portineria all'ingresso principale e un locale dedicato al custode.
Parcheggi: Ampia area parcheggio riservata, suddivisa tra posti auto coperti, semicoperti e scoperti.

Caratteristiche dell'Ufficio (Terzo Piano)

Superficie: 400 mq interamente distribuiti su un unico livello.
Layout: Spazi ampi, luminosi e facilmente frazionabili in base alle esigenze del conduttore (open-space, uffici direzionali, sale riunioni).
Impiantistica climatica: Immobile dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento già installato, ideale per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione.
Servizi igienici: Sono presenti più blocchi di servizi igienici (2 WC complessivi) dislocati strategicamente per coprire l'intera superficie e gestire in modo ottimale i flussi di personale e pubblico.
Connessione interna: Il collegamento integrato tra i due corpi di fabbrica garantisce una circolazione fluida del personale e una gestione ottimale dei flussi di lavoro.

Allacciamenti e Regolarità Normativa (Punto di Forza)

Il complesso vanta una totale trasparenza documentale e impiantistica, fondamentale per il rapido ottenimento delle autorizzazioni aziendali:

Certificato di agibilità: Regolarmente presente e conforme alle attuali normative urbanistiche.
Certificato di idoneità sismica: Struttura verificata e certificata secondo i parametri di sicurezza vigenti.
CPI (Certificato Prevenzione Incendi): Complesso munito delle necessarie autorizzazioni antincendio.
Utenze primarie: L'edificio è direttamente allacciato alla rete idrica comunale e alla fognatura dinamica comunale.

Punti di Forza e Posizione Strategica

Hub Commerciale: Il piano terra dell'edificio, per conformazione e accessibilità, è ideale per lo sviluppo di uno shopping center o di un centro congressi, aumentando l'attrattività dell'intero polo.
Bacino d'utenza: La zona vanta un forte richiamo commerciale che attrae costantemente pubblico sia dalla città che dall'intera provincia.
Collegamenti autostradali: L'immobile dista solo 3 km dagli svincoli autostradali della A29 (Palermo-Mazara del Vallo) e dei raccordi per la A19 e A20 (Palermo-Catania-Messina).
Logistica perfetta: La vicinanza alle autostrade permette di raggiungere la struttura rapidamente da fuori città, evitando interamente il traffico del centro urbano.

Perché affittare un 14 locali in zona Lanza Di Scalea

Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi desidera affittare un ufficio di ampia metratura nel cuore di Palermo, precisamente nella zona di Lanza Di Scalea. Con i suoi 400 mq distribuiti su tre piani, l'immobile offre un layout versatile composto da 14 locali, perfetto per ospitare team di lavoro di diverse dimensioni e per adattarsi a molteplici esigenze aziendali. La luminosità degli spazi, unita allo stato ottimo dell'ufficio, garantisce un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. La posizione strategica di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Lanza Di Scalea è un quartiere ben collegato, che offre una vasta gamma di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile per dipendenti e clienti. Inoltre, la zona è caratterizzata da aree verdi, che offrono opportunità per momenti di relax durante le pause lavorative. Affittare questo ufficio significa non solo disporre di spazi funzionali e ben curati, ma anche di un contesto urbano dinamico e vivace. La flessibilità degli ambienti consente di personalizzare gli spazi secondo le necessità aziendali, mentre il clima di lavoro favorevole stimola la creatività e la collaborazione tra i membri del team. Non si tratta solo di un ufficio, ma di un'opportunità per investire in un ambiente che favorisce il benessere lavorativo e la crescita professionale.