Descrizione

L'immobile

Nel cuore pulsante del centro storico di Bologna e precisamente in Via delle Moline ad appena 500 mt da Piazza Maggiore si propone in vendita un grazioso appartamento semi-ristrutturato di un antico palazzo della città.

L'appartamento con i suoi 73 Mq. malgrado la sua particolare forma tipica degli antichi palazzi bolognesi, ha spazi ben distribuiti con una zona living subito all'ingresso con annessa cucina, due comode camere da letto, un ripostiglio e un bagno già ristrutturato anche se di piccole dimensioni

All' interno, l'atmosfera è accogliente e raffinata, con travi a vista sul soffitto, che raccontano storie di artigiani e mercanti di un tempo.
I pavimenti in parte in legno e in parte in cementine aggiungono un tocco di autenticità all'immobile,

L'appartamento gode di riscaldamento con pannelli radianti e caldaia a metano.
Gli infissi si presentano in legno con doppio taglio termico, mentre un condizionatore è presente nella camera da letto.
Dall'androne condominiale a piano terra inoltre si accede ad una vano utile per il parcheggio delle biciclette o monopattini mezzi di locomozione utilizzati in città soprattutto in pieno centro storico dove si trova ubicato l'immobile (ZTL)

Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro.
L'impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e pannelli radianti insieme ai condizionatori, garantiscono un'ottima efficienza energetica e un comfort termico ideale in ogni stagione dell'anno.

L' immobile si affaccia su un dedalo di portici eleganti, che con le loro arcate creano giochi di luce e ombre lungo le vie acciottolate.
Si può quasi toccare con mano la storia, con le iconiche torri medievali che si stagliano all' orizzonte, custodi silenziose di segreti e leggende,
varcata la soglia, si sente il profumo antico dei secoli che si mescola a quello del caffe appena fatto, proveniente dalle botteghe sottostanti.

L'immobile è rivolto non soltanto ad un uso residenziale ma anche ad un uso investimento per studenti o casa vacanze vista la sua posizione strategica.

Perché comprare un trilocale in zona Centro storico

Questo appartamento situato nel cuore del centro storico di Bologna rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con un forte potenziale. Con i suoi 73 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti, suddivisi in tre locali, tra cui due camere da letto che garantiscono comfort e privacy. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi ama il contatto con la natura, anche in centro città. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà. Situato in una zona ricca di storia, cultura e servizi, l'immobile è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e offre l'accesso a negozi, ristoranti e caffetterie a pochi passi di distanza. La presenza di scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze rende questo appartamento particolarmente adatto a famiglie e a chi ricerca un ambiente vivibile e stimolante. La casa, sebbene in uno stato discreto, offre la possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, permettendo di creare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi e un comfort ottimale. Questo appartamento rappresenta non solo un luogo in cui vivere, ma uno stile di vita che valorizza la comodità, la cultura e la bellezza di Bologna. Acquistare questo immobile significa fare un investimento solido e duraturo, in una delle città più affascinanti d'Italia, con il potenziale per crescere nel tempo.

Dotazioni

73 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Delle Moline, Bologna (Bologna)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.600 €

Importo del mutuo

238.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.