Descrizione

L'immobile

Palermo, Via Boris Giuliano: Trilocale di Design Ristrutturato con Doppi Servizi e Suite Padronale
In uno dei contesti più prestigiosi e ricercati della città, esattamente in via Boris Giuliano n. 18 (Zona Libertà), proponiamo in vendita un esclusivo immobile di tre vani posto al secondo piano con ascensore, oggetto di una completa ed elegante ristrutturazione totale chiavi in mano.
Pensata per chi cerca una casa completa e senza compromessi, la residenza si distingue per una distribuzione degli spazi studiata al millimetro. L'ampia zona giorno accoglie un luminoso living con cucina a vista, servito da un raffinato bagno di servizio con box doccia, un plus strategico di grande prestigio a uso della zona giorno e degli ospiti. La zona notte è concepita per garantire la massima privacy e versatilità: comprende un'esclusiva Suite Padronale dotata del proprio bagno privato en-suite e un secondo ambiente dalle dimensioni più contenute, ideale da adibire a studio professionale, zona smart working o stanza per gli ospiti. A completare l'organizzazione degli spazi vi è un comodo e funzionale ripostiglio adibito a zona lavanderia, elemento indispensabile per la gestione della casa.
La ristrutturazione si nota nella cura sartoriale dei dettagli e nelle finiture di pregio: le pareti e i pavimenti dei bagni sono realizzati in raffinata resina, creata per donare continuità visiva e un tocco moderno, differenziando i due ambienti per palette cromatiche. Il primo bagno gioca su toni scuri e sanitari neri opachi a terra dal design contemporaneo, mentre il secondo si distingue per avvolgenti tonalità calde tra il sabbia e la terracotta con sanitari bianchi e scaldasalviette di design. In entrambi spiccano la rubinetteria a incasso con sofisticata finitura rame/bronzo e le scenografiche docce con soffione a soffitto. Gli ambienti principali sono impreziositi da una pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno posato a correre, mentre le porte interne moderne e i nuovi infissi in PVC bianco ad alta efficienza energetica garantiscono il massimo isolamento termico e acustico.
L'immobile vanta standard tecnologici all'avanguardia, tra cui impianto di climatizzazione autonoma e riscaldamento autonomo con caldaia a gas affiancata da piastre radianti. L'esposizione sul cortile condominiale interno assicura riservatezza e silenziosità, rendendo l'abitazione un perfetto connubio di comfort moderno, funzionalità e stile nel cuore del quartiere più desiderato di Palermo.
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Perché comprare un trilocale in zona Unità d'Italia

Questo appartamento ristrutturato nel cuore di Palermo, nella zona di Unità d'Italia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Con i suoi 80 mq, l'immobile dispone di tre locali ben distribuiti, inclusi due ampie camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera spazi extra per ospiti o lavoro da casa. La luminosità è un carattere distintivo dell'appartamento, grazie alla sua esposizione e alla presenza di balconi che offrono un'ulteriore area da vivere all'aperto. Situato al secondo piano di un edificio di sette piani, l'immobile è facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore, garantendo comodità e praticità. Il riscaldamento autonomo consente di gestire i consumi in modo efficiente, mentre lo stato ristrutturato dell'appartamento significa che non ci sono lavori da affrontare, permettendo di trasferirsi immediatamente. La posizione è un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da negozi, supermercati, e altri servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la vicinanza a fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro e altre aree della città. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre anche la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Acquistare questo appartamento non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità, perfetto per famiglie, professionisti o per chi cerca un ambiente vivace e accogliente, tutto a pochi passi dai principali punti d'interesse di Palermo.

Dotazioni

80 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA BORIS GIULIANO 18, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

77,52 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.