

Villa singola in vendita a Palermo, Addaura
Via Magellano 31
Nuova Villa Unifamiliare con Piscina – Castelforte (Consegna 12/2026)
Descrizione dell'immobile:
In una delle aree più esclusive di Palermo, in zona Castelforte, proponiamo una splendida villa indipendente su due livelli, progettata per coniugare eleganza contemporanea e massima efficienza energetica.
Layout Interno:
Piano Terra: Ingresso su salone doppio di alta rappresentanza, cucina abitabile, servizio e ripostiglio/lavanderia, un portico di 25 mq (predisposto per chiusura a veranda) si affaccia direttamente sull'area relax.
Primo Piano: Zona notte composta da due camere da letto, due servizi igienici, due terrazze e un balcone.
Piano di Copertura: Ampia terrazza panoramica con possibilità di chiusura a serra bio/climatica per creare un ulteriore ambiente living o studio.
Spazi Esterni e Comfort:
La villa è circondata da un terreno di pertinenza di circa 500 mq, ottimizzato per il massimo relax con una piscina privata 3x6 metri e un comodo posto auto interno.
Ampia possibilità di personalizzazione (scelta materiali- taglio vani etc..)
Tecnologia: Cappotto termico e impianto fotovoltaico (Classe Energetica A).
Rifiniture: Ottimi materiali di capitolato con possibilità di personalizzazione.
Tutela Acquirente: L'operazione è garantita da fideiussioni sulle somme depositate, per una transazione in totale sicurezza.
Consegna prevista: Dicembre 2027.
Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità a Palermo, nella tranquilla zona di Castelforte. Con i suoi 170 mq, questa proprietà si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera un ambiente confortevole e accogliente. La villa è dotata di 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 3 bagni, che garantiscono la massima funzionalità e comodità. Il suo stato di conservazione è ottimo, permettendo di abitare subito senza necessità di interventi. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza, grazie alle ampie finestre e all'esposizione favorevole. Inoltre, il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni privati dove godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino circostante è perfetto per attività all'aperto o per i bambini. La posizione di questa villa è strategica: Castelforte è una zona ben servita, con accesso facile a negozi, supermercati e servizi pubblici. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un'ottima offerta educativa per i più giovani. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono opportunità per attività sportive e ricreative. Acquistare questa villa non significa solo possedere un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e familiare, in un contesto che unisce tranquillità e comodità. Non è semplicemente una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere momenti indimenticabili.
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Via Enrico Ibsen snc, Palermo (Palermo)
Classe energetica A1
EPG
23,00 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
96.000 €
Importo del mutuo
384.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.