Descrizione

L'immobile

PALAZZO NASELLI STATELLA DI SPACCAFORNO – PALERMO, KALSA

A due passi da Piazza Magione, affaccio su Via della Vetriera

Nel cuore del centro storico di Palermo, Palazzo Naselli Statella di Spaccaforno, dimora nobiliare di fondazione cinquecentesca ristrutturata intorno al 2014, ospita un appartamento di 129 m² commerciali che unisce il fascino degli ambienti storici al comfort di una residenza contemporanea.

La casa
Al secondo piano, con ascensore, si sviluppa su due livelli con affaccio sulla silenziosa Via della Vetriera.

Zona giorno ampia e luminosa, pensata per ricevere e vivere con stile
Cucina separata, chiusa da una porta a vetro che lascia intravedere una suggestiva quinta di giardino d'inverno
Due ampie camere matrimoniali
Due bagni rivestiti in marmo

Il livello superiore: la terrazza
Salendo, ti attende una terrazza riservata con vista aperta sui tetti di Palermo, un angolo privato dove la città si lascia ammirare in silenzio. Qui trovano posto anche una delle due camere matrimoniali, con bagno privato, e un comodo ripostiglio/lavanderia.

Finiture e comfort

Rifiniture di pregio in tutto l'appartamento
Riscaldamento a pavimento
Raffrescamento centralizzato
Infissi doppi in legno
Cisterna condominiale

Il box: un vero privilegio
Insieme all'appartamento si vende un box di 42 m² con apertura elettrica, possibilità di ricarica per auto elettrica e collegamento interno con l'androne e la scala condominiale: comodità, privacy e sicurezza totali, senza mai uscire all'aperto. Una rarità in centro storico.

Un palazzo, due ingressi
Il palazzo si apre su Via Sant'Euno / Piazza Magione e su Via della Vetriera, dove si trova l'accesso al box.

Una residenza esclusiva, per chi cerca storia, bellezza e riservatezza nel cuore di Palermo.
Contattaci per una visita privata.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro storico

Questo attico situato nel cuore del centro storico di Palermo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio e comfort. Con una superficie di 129 mq, l'immobile si distingue per la sua generosa distribuzione degli spazi e per la luminosità che caratterizza ogni ambiente. Gli ampi locali, tra cui due camere da letto e due bagni, sono stati mantenuti in ottimo stato, rendendo questo attico pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è il bellissimo terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari, tutto con una vista suggestiva sul contesto urbano. La presenza di un box/garage e di un ascensore aggiunge ulteriore valore, garantendo comodità e sicurezza. La posizione centrale consente di accedere facilmente a tutti i servizi principali: supermercati, ristoranti, e negozi di ogni genere sono a pochi passi. Inoltre, il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti in città. La vicinanza a scuole e aree verdi rende questa abitazione particolarmente adatta per famiglie. Vivere in questa zona significa abbracciare uno stile di vita dinamico e culturale, immersi nella storia e nell'arte che Palermo ha da offrire. Questo attico non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere in uno dei quartieri più affascinanti d'Italia, unendo comfort moderno e tradizione.

Dotazioni

129 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Attico

Mappa

Via Sant'euno 3, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

160,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

115.000 €

Importo del mutuo

460.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.