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Appartamento in vendita a Palermo, Uditore, Leonardo Da Vinci Alta, Borgo Nuovo, Castellana

225.000 €

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Appartamento in vendita a Palermo, Uditore, Leonardo Da Vinci Alta, Borgo Nuovo, Castellana

Via Castellana 189, Palermo, 90135 (Palermo)

Rif. 22841095-180

225.000 €

117 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Eleganza contemporanea e comfort in residence esclusivo – 117 mq ristrutturati

In Via Castellana, all’interno di un elegante residence immerso nel verde, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 117 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano.

Una soluzione pensata per chi desidera abitare in un contesto riservato, tranquillo e sicuro, circondato dal verde e caratterizzato da ampi spazi comuni impeccabilmente curati, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti con la città.

Il residence rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un ambiente ordinato e piacevole, ideale per famiglie e per chi ricerca qualità della vita, privacy e comfort, con area giochi per bambini, parcheggi dedicati agli ospiti e due posti auto assegnati in uso esclusivo all'appartamento.

Una casa completamente rinnovata

L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli ambienti e all'estetica contemporanea.

Il risultato è una casa pronta da abitare, elegante e moderna, nella quale ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa confortevole e di livello.

L'ingresso, protetto da porta blindata e dotato di impianto di allarme, conduce direttamente alla spettacolare zona living open space: un ambiente ampio, luminoso e accogliente, progettato per essere il cuore della casa.

Soggiorno e cucina dialogano in un unico spazio fluido e contemporaneo, perfetto sia per la quotidianità familiare sia per ricevere gli ospiti.

La cucina può inoltre essere facilmente separata dal soggiorno attraverso una grande porta scorrevole in vetro satinato, un elemento di design che permette di modificare la configurazione degli ambienti con estrema naturalezza, coniugando estetica e funzionalità.

Luce, tecnologia e comfort

La zona giorno gode di un'eccellente luminosità naturale, valorizzata dalle ampie aperture con infissi in vetrocamera ad alte prestazioni e serrande in PVC motorizzate, dotate di comando elettrico automatizzato.

Una dotazione che garantisce comfort, sicurezza e un efficace isolamento termoacustico.

Dal living si accede direttamente all'ampio balcone abitabile, una vera estensione della zona giorno e uno spazio da vivere durante tutto il periodo più piacevole dell'anno.

Un ambiente ideale per una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto, una cena con gli amici o semplicemente per concedersi un momento di relax immersi nella tranquillità del verde del residence.

Il balcone dispone inoltre di una comoda veranda adibita a lavanderia, perfettamente organizzata per offrire praticità senza sottrarre spazio agli ambienti principali.

Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dal riscaldamento autonomo con caldaia indipendente e dal moderno impianto di riscaldamento a pavimento, capace di distribuire il calore in modo uniforme e piacevole.

A completare la dotazione, un elegante impianto di filodiffusione nella zona giorno, dettaglio ricercato che contribuisce a creare un'atmosfera particolarmente piacevole e sofisticata.

Spazi privati e massima versatilità

La zona notte è sapientemente separata dagli ambienti di rappresentanza, garantendo privacy e tranquillità.

La proprietà dispone di tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da dimensioni generose e buona luminosità.

La distribuzione interna rende l'immobile estremamente versatile: oltre a rappresentare una soluzione ideale per una famiglia, una delle camere può essere trasformata con facilità in studio professionale, home office, camera per gli ospiti o ambiente dedicato alle esigenze personali.

Una proprietà pronta da vivere

Questa soluzione coniuga in modo particolarmente riuscito eleganza, tecnologia, spazi generosi e qualità della vita, all'interno di un residence curato e immerso nel verde.

Un'abitazione ideale per chi cerca una casa completamente ristrutturata, contemporanea e senza lavori da eseguire, con il valore aggiunto di un contesto residenziale esclusivo, due posti auto e ampi spazi esterni.

Una proprietà da vivere ogni giorno, pensata per chi non vuole semplicemente acquistare una casa, ma desidera scegliere un modo di abitare.

Perché comprare un quadrilocale in zona Uditore, Leonardo Da Vinci Alta, Borgo Nuovo, Castellana

L'appartamento in vendita a Palermo, situato nel quartiere Uditore, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. Con una superficie di 117 mq, l'immobile si compone di 4 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti o studi. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e vivace, perfetta per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. In termini di dotazioni, l'appartamento è in stato ottimo e presenta un riscaldamento autonomo, garantendo così un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il balcone e il giardino offrono uno spazio esterno privato, ideale per godere di cene all'aperto o semplicemente per un momento di tranquillità nel verde, un vero lusso in contesti urbani. La posizione è un ulteriore punto di forza: Uditore è un quartiere ben servito, con accesso a trasporti pubblici efficienti, che facilitano gli spostamenti verso il centro di Palermo e altre zone della città. La presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità rende questa area particolarmente adatta per famiglie. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono la possibilità di passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita sereno e pratico, con tutti i comfort a portata di mano. Investire in questo appartamento significa scegliere un futuro all'insegna della qualità e della tranquillità.

Dotazioni

117 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Castellana 189, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

38,25 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.