Descrizione

L'immobile

Palermo – Via Aquileia 34/E

Luminoso appartamento di 148 mq in ottime condizioni, in posizione strategica.

Un appartamento pronto da vivere, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi, inserito in un contesto residenziale particolarmente servito, posto al quinto piano di un edificio a pochi passi dalla rotonda di Viale Lazio.

L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona living caratterizzata da un salone doppio, ambiente ideale per chi desidera disporre di uno spazio importante per la convivialità, e alla grande cucina pensata per essere vissuta quotidianamente, non semplicemente come ambiente di servizio. La zona notte comprende due camere da letto, mentre completano la distribuzione due bagni , di cui uno in camera, e un comodo ripostiglio.

L’appartamento dispone di due affacci con balconi: quello principale offre ampi spazi e una piacevole vista panoramica, mentre quello interno è arricchito da un’ampia area verandata, funzionale.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e non richiede importanti lavori prima di essere abitato, lasciando al futuro acquirente di concentrarsi esclusivamente sulla personalizzazione degli ambienti, senza dovere affrontare peso e tempi di ristrutturazione.

Le finiture contribuiscono a creare un ambiente curato e confortevole. La pavimentazione è in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri, soluzione che contribuisce al comfort abitativo e totale l'isolamento degli ambienti, fornito anche dalle vetrate delle porte interne certificate, l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano. La documentazione relativa agli impianti elettrico, gas, caldaia, porte interne ed esterna blindata, risultano certificati.

L'appartamento si trova all'interno di un edificio tranquillo e ben inserito in un contesto residenziale di livello alto, caratterizzato da una posizione particolarmente strategica.

Lo stabile è servito da due ascensori e dispone di un impianto di videosorveglianza presente a tutti i piani.

L'assenza del servizio di portineria consente inoltre di mantenere contenuti i costi di gestione, con spese condominiali di circa 100 euro mensili.

Via Aquileia si trova in un'area della città particolarmente apprezzata per la presenza di servizi e la facilità di collegamento con le principali direttrici urbane. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi di ogni genere e collegamenti con il trasporto pubblico, rendendo possibile gestire comodamente gran parte delle esigenze quotidiane. Inoltre, la posizione consente di raggiungere con facilità importanti arterie della città, tra cui Viale Regione Siciliana, Via Ugo La Malfa e il centro città.

Particolarmente interessante è anche la prossima apertura della stazione della metropolitana prevista in Viale delle Alpi, situata a pochi passi dall'edificio, elemento destinato a migliorare ulteriormente la connettività della zona e la sua attrattività nel tempo.

Una casa pronta da vivere ogni giorno in una posizione che unisce qualità residenziale, servizi e collegamenti.

Perché comprare un quadrilocale in zona Lazio

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa nel cuore di Palermo. Con i suoi 148 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere in comfort. La disposizione dei 4 locali, con 2 camere e 2 bagni, garantisce privacy e funzionalità, mentre il balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta. Lo stato dell'appartamento è ottimo, rendendo superflui interventi di ristrutturazione e permettendo di trasferirsi immediatamente. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e offre una varietà di servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, mentre le scuole nelle immediate vicinanze offrono comodità per le famiglie con bambini. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta anche uno stile di vita. La vibrante atmosfera di Palermo, con le sue tradizioni culinarie, culturali e storiche, offre una qualità della vita invidiabile. Gli spazi ampi e la luminosità dell'abitazione favoriscono un ambiente sereno e accogliente, ideale per chi desidera un equilibrio tra vita professionale e personale. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro luminoso, ricco di comfort e opportunità.

Dotazioni

148 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Aquileia 34E, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

89,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.