Description

The property

Si propone in vendita in contrada Bragone a Termini Imerese in provincia di Palermo un terreno edificabile di mq 5912 a soli 150 metri dal mare.
La sua posizione garantisce tranquillità, una vista mozzafiato sul mare e la fruizione di servizi, attività commerciali e locali di ristorazione offerti dalla zona.
L’immobile è situato in zona residenziale a 36 Km da Palermo, a 3 Km da Termini Imerese e a 1,8 Km da Trabia e gode di un doppio accesso privato sulla statale 113.
Di forma rettangolare e pianeggiante è recintato con rete metallica, dotato di cancello in ferro carrabile e delimitato da tre lati dalla stradella privata di accesso, da un lato da un terreno piantumato ad olivi.
Ricade in zona Territoriale “C6” destinata a nuovi insediamenti residenziali estensivi, alla realizzazione di impianti sportivi e di complessi insediativi autonomi in ambito chiuso, quali complessi turistico-alberghieri, campeggi. Inoltre, la zona può essere lottizzata per la realizzazione di villette con annesse pertinenze esterne.
Si sottolinea la possibilità di acquistare parte di terreno adiacente della stessa proprietà per l’eventuale incremento di cubatura.
Nelle zone C6 i piani attuativi dovranno rispettare i seguenti parametri comuni a tutte le aree:
If = Indice di fabbricabilità f mc/mq,
estensione minima della lottizzazione mq. 5.000 per lottizzazioni per complessi insediativi chiusi
ad uso collettivo (art. 15 L.R. 71/78); mq 10.000 per lottizzazioni convenzionate ai sensi dell’art.14
della L.R. 71/78.
H = Altezza massima = ml. 6,30 con 2 piani f.t.
Dc = Distanze dai c 6,00
Ds = Distanze dalle strade = conformi alle prescrizioni del D.L. n° 1404/68 relative alla
edificazione fuori del perimetro del centro abitato, ad eccezione delle strade di interesse locale
(cat. D) per cui la distanza è fissata in mt. 10,00.

L’immobile per la sua ubicazione, le dimensioni, la panoramicità, la vicinanza al mare e le possibilità di edificazione rappresenta un'interessante opportunità per chi ama la tranquillità e la vicinanza in zona altamente turistica.
L’immobile risulta ideale per le imprese che vogliono investire nella zona.

Why buy a property in Termini Imerese

This buildable land in Termini Imerese represents a remarkable opportunity for investors and developers alike. Spanning an impressive 5,912 square meters, the property offers ample space to create a custom-designed project tailored to specific needs and aspirations. The generous size allows for various possibilities, whether it be residential, commercial, or mixed-use developments, providing a blank canvas for imaginative design and construction. Strategically located, this parcel of land benefits from its proximity to essential services, enhancing its appeal for future inhabitants or businesses. The area is well-connected by public transport, ensuring easy access to nearby towns and cities, which is a significant advantage for both residents and potential customers. Moreover, the surrounding environment boasts green areas, making it an attractive option for families and individuals seeking a balance between urban living and nature. The presence of schools in the vicinity further solidifies the location's family-friendly credentials, catering to educational needs and fostering a sense of community. The lifestyle offered by this property is one of convenience and accessibility. Residents can enjoy the tranquility of the area while still being close to the vibrant city life. With the potential for residential developments, future occupants will have the opportunity to live in a serene environment while benefiting from essential amenities right at their doorstep. This blend of peace and accessibility makes the property not just a wise investment, but also a promising foundation for a fulfilling lifestyle. Investing in this land in Termini Imerese is not merely about purchasing a property; it is about seizing the chance to shape a vibrant community in an area rich with potential and charm.

Amenities

5912 m²

Map

contrada Bragone, Termini Imerese (Palermo)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.