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Commercial space for sale in Castelvetrano

€790,000

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Commercial space for sale in Castelvetrano

Castelvetrano, 90022 (Trapani)

Ref. 22841193-17

€790,000

Commercial

400 sqm16 rooms6 bathroomsEntire building

Description

The property

Opportunità Unica d'Investimento sul Lungomare di Triscina

Descrizione Generale Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente dalle enormi potenzialità commerciali e ricettive, situato in una posizione di assoluto prestigio sul lungomare di Triscina. L'immobile si trova in una zona a fortissimo passaggio e ad altissima visibilità, posizionato esattamente di fronte al celebre Teatro Franchi Ingrassia, punto di riferimento culturale e turistico della zona.

La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di generosa metratura, arricchita da uno spazio esterno alberato di pertinenza, ideale per creare dehors, parcheggi privati o aree relax.

Struttura dell'Immobile

Piano Terra (Pronto all'uso / Riconversione): Fino allo scorso anno il piano terra ha ospitato con successo un'avviata attività di Piano Bar, Ristorante e Pizzeria. Attualmente il locale è libero e si presenta come un'ottima base d'appoggio per qualsiasi attività aperta al pubblico, grazie agli ampi spazi e alla disposizione orientata alla ristorazione/intrattenimento.

Primo Piano (Da personalizzare): Il piano superiore si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo una totale libertà di configurazione. È la tela bianca perfetta per essere suddivisa e rifinita in base alle specifiche esigenze del progetto imprenditoriale finale.

Potenzialità di Sviluppo e Destinazioni d'Uso

Grazie alla sua metratura, all'indipendenza della struttura e alla vicinanza al mare, l'immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni d'investimento ad alta redditività:

Settore Alberghiero e Ricettivo: Ideale per la realizzazione di un Boutique Hotel, un affittacamere di charme o un B&B di livello, sfruttando il piano superiore per le camere (molte delle quali godrebbero di una vista/posizione invidiabile) e il piano terra per i servizi di accoglienza e ristorazione.

Ristorazione e Intrattenimento: Perfetto per chi desidera rilanciare un grande polo gastronomico o un club esclusivo sul lungomare, capitalizzando sulla storica vocazione del piano terra soprattutto sulla terrazza di pertinenza di circa 1600 mq. con annesso chiosco bar di circa 30 mq prefabbricato a servizio dell'area bar e ristorante, dotato di agibilità.

Settore Sanitario / Assistenziale: La conformazione e la tranquillità della zona, unite alla presenza di spazi aperti rimodulabili, rendono la struttura un'ottima opportunità per la conversione in Clinica Privata, Centro Fisioterapico o Casa di Cura/Residenza per Anziani.

Punti di Forza in Sintesi:

Posizione Fronte Mare sul lungomare di Triscina.

Di fronte al Teatro Franchi Ingrassia, massima visibilità garantita.

Intero stabile indipendente cielo-terra.

Ampio spazio esterno con alberi ad alto fusto, ideale per dehors esclusivi.

Massima versatilità grazie al primo piano totalmente da personalizzare.

Se desideri maggiori informazioni su questo immobile o vuoi fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Why buy a 16-room apartment in Castelvetrano

This commercial property in Castelvetrano presents a unique opportunity for investors and entrepreneurs looking to establish or expand their business in a vibrant area. Boasting a generous 400 square meters of space distributed across 16 rooms, this entire building offers ample room for various commercial endeavors, from retail to offices or even hospitality ventures. The potential for customization is significant, allowing for a tailored design that aligns with specific business needs and brand identity. The property is situated in a prime location, providing easy access to essential services and amenities. Castelvetrano is known for its rich cultural heritage and growing economy, which makes it an attractive destination for both locals and visitors. The area offers excellent transportation links, ensuring convenient connections to surrounding towns and cities. With a flourishing community and increasing foot traffic, this location is poised for growth and success. Additionally, the property features a garden space, which can be transformed into an inviting outdoor area for customers or employees, enhancing the overall appeal and functionality of the establishment. Although it requires renovation, this allows for the opportunity to create a space that truly reflects the vision of the future owner. The lifestyle offered by this location is one of convenience and community. Residents enjoy access to various local shops, restaurants, and recreational areas, fostering a sense of belonging and engagement. Furthermore, proximity to schools and green spaces enhances the quality of life for families in the area, making it an ideal spot for businesses catering to a diverse clientele. In summary, this commercial property in Castelvetrano stands out due to its spaciousness, favorable location, and potential for transformation, making it an excellent investment for those seeking to capitalize on a thriving market.

Amenities

400 m²

16 rooms

6 bathrooms

Da Ristrutturare

Entire building

Map

Castelvetrano (Trapani)

Energy Efficiency

N/A

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€158,000

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