In vendita storica Tabaccheria situata a Palermo, in una zona centrale della città, nelle vicinanze di via Principe di Scordia angolo con Via Francesco Guardione 34.
L'immobile dove è ubicata l'attività, si sviluppa in una superficie di mq 41 cosi suddiviso un primo vano per la vendita al dettaglio, secondo vano magazzino compreso zona per assistenza self-service tabacchi, per concludere locale bagno.
Il locale è stato completamente ristrutturato tre anni fà per inizio di una nuova attività, impianto elettrico ed impianto di video sorveglianza completo di tutta la documentazione a norma.
L'arredo anch'esso completamento nuovo e moderno si adatta a tutta la struttura innovativa.
Importante il canone di locazione annuo di soli €. 7.200,00 (600€. mese).
La posizione centrale fattore determinante per l'attività commerciale è un punto di forza importante da non sottovalutare, siamo nel quadrilatero tra le vie Cavour, via Principe di Scordia, via Mariano Stabile, via Roma, in pratica nel centro di Palermo a pochi passi dal Teatro Massimo, importante punto di forza per il turismo e non solo.
la zona è un punto nevralgico x le infinite tipologie di attività commerciali del territorio, garantendo un flusso di clienti di vario interesse.
L'attività consente di ottenere dal punto finanziario un ottimo guadagno annuale, la posizione garantisce un flusso di clienti costanti in tutti gli orari della giornata e in tutti i giorni della settimana.
Da non trascurare che oltre la vendita di tabacchi e affini, l'attività si occupa delle vendite biglietti lotterie, di tutti i generi, giochi sisal, pagamenti utenze, vendita di sigarette elettroniche, licenza per la vendita di bevande al dettaglio, vendita biglietti per le partite dello stadio e di conseguenza sia per la squadra del Palermo sia per eventi culturali, ricevimento pacchi dai vari commerce, un'attività a 360°.
Se siete degli imprenditori o volete una svolta nella vostra vita questa è un occasione per una attività cospicua e remunerativa nel tempo.
This commercial property in the vibrant Porto-Borgo Vecchio area of Palermo is an exceptional opportunity for those seeking a prime location combined with modern amenities. Spanning 41 square meters, the space is thoughtfully designed with two distinct rooms that can be utilized for various business purposes, making it versatile for retailers, offices, or service-oriented enterprises. The property has been recently renovated, ensuring that it meets contemporary standards and offers a welcoming environment for clients and customers. The ground-floor positioning allows for easy access and visibility, crucial for any commercial venture. Natural light floods the space, creating an inviting atmosphere that enhances the shopping or service experience. With climate control in place, the property maintains a comfortable environment year-round, further appealing to patrons. Located in a bustling area, this property benefits from a plethora of services and amenities. The proximity to public transport ensures that the location is easily reachable for both employees and customers, making it an ideal choice for a thriving business. The neighborhood is rich in history and culture, offering a dynamic backdrop that attracts both locals and tourists alike. Green spaces are within walking distance, providing a refreshing escape from the urban hustle and bustle, while schools in the vicinity contribute to a family-friendly atmosphere. This combination of accessibility and a vibrant community enhances the lifestyle and business potential in this location. Investing in this property not only secures a prime commercial space but also integrates into a lively neighborhood that fosters growth and sustainability for businesses. With its modern features and strategic location, this property represents a sound investment for those looking to thrive in Palermo's commercial landscape.
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via Francesco Guardione 34, Palermo (Palermo)
Energy class F
EPG
143.00 kWh/m² year
Term (in years)
Down payment
€65,400
Mortgage amount
€261,600
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.
Via Duca Della Verdura 45/47
STRADA VICINALE SAN NICOLA 4
Via Maresciallo Armando Diaz 23
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Filippo Di Giovanni 93
