In vendita storica Tabaccheria situata a Palermo, in una zona centrale della città, nelle vicinanze di via Principe di Scordia angolo con Via Francesco Guardione 34.
L'immobile dove è ubicata l'attività, si sviluppa in una superficie di mq 41 cosi suddiviso un primo vano per la vendita al dettaglio, secondo vano magazzino compreso zona per assistenza self-service tabacchi, per concludere locale bagno.
Il locale è stato completamente ristrutturato tre anni fà per inizio di una nuova attività, impianto elettrico ed impianto di video sorveglianza completo di tutta la documentazione a norma.
L'arredo anch'esso completamento nuovo e moderno si adatta a tutta la struttura innovativa.
Importante il canone di locazione annuo di soli €. 7.200,00 (600€. mese).
La posizione centrale fattore determinante per l'attività commerciale è un punto di forza importante da non sottovalutare, siamo nel quadrilatero tra le vie Cavour, via Principe di Scordia, via Mariano Stabile, via Roma, in pratica nel centro di Palermo a pochi passi dal Teatro Massimo, importante punto di forza per il turismo e non solo.
la zona è un punto nevralgico x le infinite tipologie di attività commerciali del territorio, garantendo un flusso di clienti di vario interesse.
L'attività consente di ottenere dal punto finanziario un ottimo guadagno annuale, la posizione garantisce un flusso di clienti costanti in tutti gli orari della giornata e in tutti i giorni della settimana.
Da non trascurare che oltre la vendita di tabacchi e affini, l'attività si occupa delle vendite biglietti lotterie, di tutti i generi, giochi sisal, pagamenti utenze, vendita di sigarette elettroniche, licenza per la vendita di bevande al dettaglio, vendita biglietti per le partite dello stadio e di conseguenza sia per la squadra del Palermo sia per eventi culturali, ricevimento pacchi dai vari commerce, un'attività a 360°.
Se siete degli imprenditori o volete una svolta nella vostra vita questa è un occasione per una attività cospicua e remunerativa nel tempo.
This commercial property in the vibrant Porto area of Palermo presents an exceptional opportunity for entrepreneurs and investors alike. Spanning 41 square meters, the space is efficiently designed with two distinct rooms and a bathroom, making it ideal for various business ventures. Recently renovated, the property boasts a modern finish that enhances its appeal and functionality, allowing for immediate use without the need for additional investment in renovations. The sixth-floor location offers a unique vantage point, ensuring a bright and welcoming atmosphere that can attract both clients and customers. The absence of extra amenities provides a blank canvas, allowing for tailored customization to suit specific business needs and branding. Situated in the bustling Borgo Vecchio neighborhood, the property benefits from a strategic location that enhances accessibility and visibility. The area is well-served by public transportation options, facilitating easy commutes for both employees and clients. Additionally, the local environment is enriched with a variety of services, shops, and dining options, creating a dynamic backdrop that fosters foot traffic and enhances the overall business ecosystem. For businesses focused on community engagement, the proximity to green spaces and recreational areas allows for a balanced lifestyle, attracting clientele who appreciate both convenience and leisure. The presence of schools in the vicinity further enhances the area’s appeal, contributing to a thriving local community where families and professionals coexist. In summary, this commercial space presents a rare blend of modern design, prime location, and lifestyle advantages, making it a compelling choice for those looking to establish a foothold in one of Palermo's most dynamic districts.
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via Francesco Guardione, Palermo (Palermo)
Energy class F
Term (in years)
Down payment
€65,400
Mortgage amount
€261,600
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.
Via Duca Della Verdura
Piazza Francesco Nasce'
Via Cavallotti
Filippo Di Giovanni
via Torrearsa
via segesta
Via Paolo Paternostro
