Descrizione

L'immobile

Esclusiva Villetta di Nuova Costruzione a Misilmeri – Efficienza Energetica e Design Elegante

In vendita splendida villetta di nuova costruzione situata a Misilmeri, in Via Giusto Bonanno (zona Piano Stoppa). Questa proprietà unisce l'architettura moderna e funzionale alle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico, inserendosi in un ampio lotto di terreno di circa 1.400 mq.

Al piano terra, il cuore dell'abitazione è rappresentato da una confortevole zona giorno open-space, caratterizzata da una moderna cucina a vista con isola centrale. L'ambiente è reso straordinariamente luminoso grazie alle ampie vetrate scorrevoli che si aprono direttamente sul porticato esterno. Questo spazio coperto offre la possibilità di essere chiuso a veranda, creando una perfetta continuità visiva e funzionale tra il living interno e il giardino. La zona notte del piano terra si completa con una comoda camera da letto e due ampi bagni rifiniti nei dettagli.

Al piano superiore si trova una spaziosa camera da letto padronale dotata di cabina armadio riservata e di un esclusivo terrazzo di circa 30 mq, ideale per godere del panorama e della tranquillità del contesto circostante.

L'immobile è stato progettato per garantire il massimo del comfort abitativo e la massima efficienza energetica. È dotato di cappotto termico per un eccellente isolamento, impianto di riscaldamento a pavimento con serpentine radianti per una diffusione omogenea del calore, un impianto fotovoltaico da 6 kW completo di sistema di accumulo e un boiler solare dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, riducendo al minimo i consumi energetici e le spese di gestione.

All'esterno, l'ampio terreno di circa 1.400 mq garantisce privacy e spazi personalizzabili, ideali per la realizzazione di una piscina, un giardino curato o zone di relax all'aperto.

La posizione unisce la tranquillità e la riservatezza tipiche della zona di Piano Stoppa con la comodità di poter raggiungere rapidamente i principali servizi e i collegamenti con Palermo.

Perché comprare un quadrilocale a Misilmeri

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una soluzione abitativa confortevole e spaziosa nel cuore di Misilmeri. Con i suoi 153 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre un'ottima divisione degli spazi, con 4 locali ben progettati che garantiscono funzionalità e privacy. Le due camere da letto, insieme ai due bagni, rendono questa casa ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per ospiti o studio. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio la luminosità. Grazie all'esposizione quadrupla, gli ambienti sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Lo stato ristrutturato dell’immobile assicura che ogni dettaglio sia curato, permettendo di abitare sin da subito senza necessità di interventi. Inoltre, le dotazioni moderne e il riscaldamento autonomo offrono un comfort abitativo superiore. La posizione della villa è strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre l'opportunità di trascorrere momenti di relax all'aperto, ideale per famiglie con bambini. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località di interesse. Acquistare questa villa a Misilmeri significa scegliere uno stile di vita che unisce comfort, praticità e tranquillità, in una delle zone più ricercate della provincia. Un investimento sicuro per il presente e per il futuro.

Dotazioni

153 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Misilmeri (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

EPG

23,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.