Descrizione

L'immobile

Cedesi attività specializzata in calzature per donne, uomini e bambini.

Da due generazioni, i proprietari di questo negozio hanno operato con dedizione e costanza, costruendo una clientela fedele e regolare.

Grazie all’esperienza maturata e alla conoscenza della clientela, il negozio propone una selezione curata di marchi rinomati e collezioni sempre aggiornate.

Per nuovi impegni professionali, la proprietà valuta oggi la cessione dell’attività, completa di arredamento, merce e ordini già effettuati per la prossima stagione. Il negozio è regolarmente operativo e continuerà con le nuove collezioni stagionali fino al subentro della nuova gestione.

Un’attività avviata e pronta per essere rilevata, chiavi in mano e in piena continuità.
Il negozio è situato nel centro della città di Menfi, con un ampio parcheggio proprio di fronte.

Il canone mensile è di 500 euro e comprende un locale di circa 80 mq, suddiviso tra l’area di vendita aperta al pubblico e una zona privata per lo stoccaggio della merce e un servizio ad uso privato.

I locali sono stati ristrutturati nel 2019 dalla società che gestisce il punto vendita. Gli impianti e gli infissi sono nuovi e tutte le autorizzazioni aggiornate.

I locali sono inoltre dotati di climatizzatori caldo/freddo e predisposizione per telecamere e allarme come pure di illuminazione a LED, tende parasole interne ed esterne.

IMPORTANTE: La presente proposta riguarda esclusivamente la cessione dell'attività commerciale. L'immobile NON è in vendita; I locali sono condotti in locazione e il relativo contratto verrà illustrato agli interessati.

Se avete esperienza in questo settore e desiderate mettervi in gioco, questa potrebbe essere un'opportunità perfetta per voi.

Perché comprare un bilocale a Menfi

Questa opportunità immobiliare rappresenta un'eccellente scelta per chi desidera investire in un negozio ristrutturato nel cuore di Menfi. Con una superficie di 80 mq, l'immobile si sviluppa su un unico piano terra, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti, perfetti per qualsiasi tipo di attività commerciale. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre ben posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti. La posizione strategica del negozio è uno dei suoi punti di forza. Situato in una zona vivace e ben frequentata di Menfi, l'immobile è facilmente accessibile e beneficia della vicinanza a diversi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo il negozio una scelta ideale anche per chi non dispone di un'auto. Inoltre, la zona è ricca di spazi verdi, offrendo la possibilità di pause rigeneranti durante le ore lavorative. Investire in questo negozio significa anche adottare uno stile di vita dinamico e imprenditoriale. Perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o espandere un business esistente, l'immobile rappresenta una base solida per costruire un futuro di successo. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente pronto all'uso, senza necessità di interventi aggiuntivi, permettendo un avvio immediato dell'attività. Non è solo un acquisto, ma un'opportunità per realizzare sogni imprenditoriali in una delle zone più promettenti di Menfi.

Dotazioni

80 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Piazzale G. Rotolo 7, Menfi (Agrigento)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

Importo del mutuo

48.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.