Descrizione

L'immobile

A due passi dallo storico Castello di Balata di Baida: indipendenza, natura e grandi potenzialità nel cuore della Sicilia occidentale

Immersa nel suggestivo paesaggio della campagna trapanese, ai piedi dello storico Castello di Balata di Baida, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto autentico, dove storia e natura si fondono armoniosamente.

Il Castello di Balata di Baida, di origine medievale, domina il territorio circostante da secoli ed è uno dei simboli storici della zona. Intorno si estende un paesaggio fatto di dolci colline, sorgenti d’acqua, uliveti e campagne incontaminate, in un’atmosfera di assoluta tranquillità. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono Scopello, la Riserva Naturale dello Zingaro, Castellammare del Golfo e le splendide spiagge che conducono fino a San Vito Lo Capo e Cornino.

La proprietà è accessibile tramite un comodo cancello carrabile scorrevole che introduce nell’area esterna di pertinenza, in parte destinata a giardino e in parte a terreno, ideale per realizzare un orto, piantare alberi da frutto o creare un piacevole spazio all’aperto. A impreziosire il giardino è presente anche un magnifico albero di limone.

Il corpo principale è costituito da una casa totalmente indipendente di circa 76 mq, composta da quattro vani, caratterizzata da ambienti funzionali, una graziosa zona soppalcata e un tetto recentemente rifatto. L’immobile si presenta in buone condizioni, risultando abitabile fin da subito. Da alcune stanze si gode di una suggestiva vista diretta sul Castello di Balata di Baida, un dettaglio che rende questa abitazione ancora più affascinante.

A servizio della casa troviamo un magazzino annesso, utile come deposito, laboratorio o locale di supporto.

Completa la proprietà un ulteriore fabbricato di circa 40 mq, attualmente censito come magazzino ma già caratterizzato da elementi tipici di un’abitazione. Grazie alle sue caratteristiche, si presta con facilità a un cambio di destinazione d’uso, offrendo la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa, una dependance per gli ospiti oppure una soluzione da destinare a locazione turistica.

Incluso nella vendita vi è inoltre un terreno agricolo di 6.483 mq, prevalentemente coltivato a uliveto. Una superficie ideale per chi desidera produrre autonomamente un ottimo olio d’oliva, dedicarsi alla coltivazione o semplicemente godere del fascino della campagna siciliana. Le dimensioni sono perfettamente equilibrate: sufficientemente estese da garantire una buona produzione, ma senza risultare eccessivamente impegnative nella gestione.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie alla combinazione di indipendenza, tranquillità, fascino storico, vicinanza al mare e importanti possibilità di valorizzazione.

Perché comprare un quadrilocale in zona Scopello

Questa casa indipendente a Scopello, Castellammare del Golfo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile in una delle località più affascinanti della Sicilia. Con i suoi 76 mq distribuiti su quattro locali, l'abitazione offre spazi ben suddivisi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera avere un punto di riferimento nel cuore della natura. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione nord-est, garantisce una piacevole illuminazione naturale durante tutta la giornata, rendendo gli spazi accoglienti e vivibili. La casa si trova in uno stato discreto, permettendo di personalizzarla secondo le proprie esigenze, rendendola un progetto interessante per chi desidera investire nel proprio futuro. Un valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo e dal giardino di 165 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive con amici e familiari. La posizione strategica dell'immobile permette di accedere facilmente a servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi, mentre le splendide spiagge della zona sono a pochi minuti di distanza. La vicinanza a aree verdi e percorsi naturalistici offre l'opportunità di uno stile di vita all'insegna della salute e del benessere, con la possibilità di praticare attività all'aperto, come escursioni e passeggiate. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa una scelta ideale anche per le famiglie con bambini. Investire in questa abitazione significa scegliere un lifestyle sereno e immerso nella bellezza della natura siciliana.

Dotazioni

76 m²

4 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

contrada castello di baida, Castellammare del Golfo (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.400 €

Importo del mutuo

69.600 €

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