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Appartamento in vendita a Palermo, Uditore, Leonardo Da Vinci Alta, Borgo Nuovo, Castellana

145.000 €

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Appartamento in vendita a Palermo, Uditore, Leonardo Da Vinci Alta, Borgo Nuovo, Castellana

Via Romania, Palermo, 90135 (Palermo)

Rif. 22841202-89

145.000 €

110 mq3 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario 80 anni) di un luminoso e rifinitissimo appartamento di 110 mq, sito in Via Romania (Palermo). L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile condominiale interamente rigenerato, privo di barriere architettoniche grazie al nuovo ascensore e al montascale per disabili.

La Distribuzione Interna

Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono così composti:

Zona Giorno: Grande salone di rappresentanza collegato alla cucina e servito da ampio balcone.
Zona Notte: Due ampie camere da letto.
Servizi: Un bagno e un funzionale ripostiglio.

Efficientamento Energetica ai Massimi Livelli (Bonus 110% Completo)

L'appartamento gode di spese di gestione minime e di un isolamento perfetto grazie ai recenti lavori strutturali:

Isolamento: Cappotto termico esterno, coibentazione del tetto e dei lastrici solari.
Infissi: In alluminio a tripla camera atermici, completi di zanzariere su ogni apertura.
Riscaldamento e Climatizzazione: Impianto termoautonomo con caldaia nuova e termosifoni in ghisa. Presenti anche 3 condizionatori.
Dettagli: Tende parasole già installate in cucina, salone e balcone. Nuova pavimentazione interna.
Sostenibilità: Pannelli solari condominiali per l'alimentazione dell'ascensore.

Parti Comuni e Pertinenze

Sicurezza e Decoro: Porta blindata, nuovi videocitofoni, androne e vani scala totalmente restaurati.
Esterni: Giardino condominiale curato, con accesso tramite cancello elettrico automatizzato.
Parcheggio: Posto auto scoperto di pertinenza (regolarmente accatastato) e posto moto.
Acqua: Contratto idrico attivo con Sogea Baida e sistema di cisterne con autoclave per una totale autonomia.

Ottima opportunità di investimento a lungo termine in un contesto pari al nuovo.

Perché comprare un trilocale in zona Uditore, Leonardo Da Vinci Alta, Borgo Nuovo, Castellana

Acquistare questo appartamento a Palermo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 110 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, caratterizzati da un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione. Le due camere da letto sono ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio, mentre il soggiorno spazioso consente di accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Lo stato dell'immobile è buono, richiedendo solo piccoli interventi di personalizzazione, rendendolo subito abitabile. I comfort presenti, come il riscaldamento autonomo e l'ascensore, garantiscono una qualità della vita elevata, mentre il balcone offre uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere della vista circostante. La posizione in zona Uditore, vicino a Leonardo Da Vinci Alta, è un altro punto di forza. La zona è ben servita da negozi, supermercati e servizi vari, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e le altre aree di Palermo. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre spazi per attività all'aperto e momenti di svago. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per uno stile di vita che unisce comodità, tranquillità e accessibilità. Ideale per famiglie, giovani professionisti o come investimento, questo immobile è la scelta giusta per chi desidera unire comfort e praticità in un contesto urbano vivace e dinamico.

Dotazioni

110 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Romania, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.