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Appartamento in vendita a Palermo, Uditore, Leonardo Da Vinci Alta, Borgo Nuovo, Castellana

145.000 €

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Appartamento in vendita a Palermo, Uditore, Leonardo Da Vinci Alta, Borgo Nuovo, Castellana

Via Romania 2, Palermo, 90135 (Palermo)

Rif. 22841202-89

145.000 €

110 mq3 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario 80 anni) di un luminoso e rifinitissimo appartamento di 110 mq, sito in Via Romania (Palermo). L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile condominiale interamente rigenerato, privo di barriere architettoniche grazie al nuovo ascensore e al montascale per disabili.

La Distribuzione Interna

Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono così composti:

Zona Giorno: Grande salone di rappresentanza collegato alla cucina e servito da ampio balcone.
Zona Notte: Due ampie camere da letto.
Servizi: Un bagno e un funzionale ripostiglio.

Efficientamento Energetica ai Massimi Livelli (Bonus 110% Completo)

L'appartamento gode di spese di gestione minime e di un isolamento perfetto grazie ai recenti lavori strutturali:

Isolamento: Cappotto termico esterno, coibentazione del tetto e dei lastrici solari.
Infissi: In alluminio a tripla camera atermici, completi di zanzariere su ogni apertura.
Riscaldamento e Climatizzazione: Impianto termoautonomo con caldaia nuova e termosifoni in ghisa. Presenti anche 3 condizionatori.
Dettagli: Tende parasole già installate in cucina, salone e balcone. Nuova pavimentazione interna.
Sostenibilità: Pannelli solari condominiali per l'alimentazione dell'ascensore.

Parti Comuni e Pertinenze

Sicurezza e Decoro: Porta blindata, nuovi videocitofoni, androne e vani scala totalmente restaurati.
Esterni: Giardino condominiale curato, con accesso tramite cancello elettrico automatizzato.
Parcheggio: Posto auto scoperto di pertinenza (regolarmente accatastato) e posto moto.
Acqua: Contratto idrico attivo con Sogea Baida e sistema di cisterne con autoclave per una totale autonomia.
Il prezzo include un bonus edilizio residuo/autorizzato di 30.000 €, che verrà regolarmente trasferito all'acquirente in sede di rogito. Questo ti permetterà di recuperare gran parte dei costi per i pavimenti, gli infissi e il completamento della struttura direttamente dalle tue tasse!"

Ottima opportunità di investimento a lungo termine in un contesto pari al nuovo.

Perché comprare un trilocale in zona Uditore, Leonardo Da Vinci Alta, Borgo Nuovo, Castellana

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Uditore, a Palermo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile spazioso e luminoso. Con una superficie di 110 mq, l'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, includendo due camere da letto, un bagno e un accogliente soggiorno. La disposizione degli spazi consente di godere di una vivibilità ottimale, rendendo l'ambiente perfetto sia per famiglie sia per professionisti in cerca di comfort. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di tre, dotata di ascensore, e presenta un buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di lavori urgenti. A completare l'offerta, un ampio balcone e un giardino condiviso, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo della comodità, permettendo una gestione efficiente dei consumi. La posizione è un ulteriore punto di forza: il quartiere Uditore è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali arterie stradali. Nelle vicinanze si trovano diverse attività commerciali, scuole e aree verdi, rendendo la zona ideale per famiglie e per chi desidera uno stile di vita dinamico e ben collegato. Acquistare questo immobile significa scegliere un'abitazione spaziosa e funzionale, in una zona vivace e ricca di servizi, perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità.

Dotazioni

110 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Romania 2, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

95,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.