Descrizione

L'immobile

Nel cuore autentico di Palermo, dove la storia incontra il futuro dell'ospitalità.

L'immobile, attualmente da definire e personalizzare infatti è allo stato grezzo; è stato concepito per la realizzazione di una struttura destinata alle locazioni turistiche o agli affitti brevi. ( le foto sono state create per dare una idea di ciò che può diventare)

A pochi passi dal celebre mercato di Ballarò, in Via del Ponticello, nelle immediate vicinanze di una delle più affascinanti chiese barocche della città Chiesa del Gesù (Casa Professa), proponiamo in vendita un immobile dalle straordinarie potenzialità ricettive.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nell'atmosfera più autentica di Palermo, ma al riparo dalla confusione delle vie principali, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e centralità, caratteristiche sempre più ricercate dai viaggiatori provenienti da tutto il mondo.

Gli spazi interni prevedono: 5 camere da letto; 5 bagni privati; cucina; zona conviviale destinata agli ospiti.

Lo stato attuale offre inoltre un'opportunità rara: quella di poter progettare e caratterizzare ogni ambiente secondo un proprio stile, creando un'esperienza unica e distintiva per gli ospiti e aumentando il valore percepito della struttura.

Il contesto turistico rende questo investimento ancora più interessante. Secondo i dati dell'Osservatorio Turistico della Regione Siciliana, nel 2025 Palermo ha registrato oltre 916.000 arrivi e circa 2,1 milioni di presenze turistiche, con una crescita del 7,3% rispetto all'anno precedente. Ancora più significativo il dato relativo al turismo internazionale, che rappresenta ormai quasi il 64% delle presenze complessive, confermando il ruolo della città tra le destinazioni più richieste del Mediterraneo.

Per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità, questa proprietà rappresenta una concreta opportunità di valorizzazione in uno dei quartieri più caratteristici e visitati della città, con importanti prospettive di redditività e di crescita del valore nel tempo.

Un immobile che non offre semplicemente metri quadrati, ma la possibilità di costruire un progetto imprenditoriale nel cuore pulsante di Palermo.

Perché comprare un 7 locali in zona Centro storico

Situato nel cuore pulsante del centro storico di Palermo, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di ampie dimensioni. Con una superficie di 182 mq e ben 7 locali, l'immobile offre spazi generosi e modulabili, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per essere trasformati in un elegante bed & breakfast. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie alle sue ampie finestre che possono essere facilmente adattate per garantire un'illuminazione naturale ottimale. L'appartamento si presenta in stato grezzo, il che consente future personalizzazioni e la possibilità di creare ambienti su misura, seguendo le tendenze contemporanee o i gusti personali. La posizione centrale offre innumerevoli vantaggi: si è a pochi passi da ristoranti, negozi, e attrazioni turistiche, rendendo ogni giorno un'esperienza unica. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso altre zone della città e, per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nei dintorni contribuisce a un'ottima qualità della vita. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita vibrante e dinamico. Vivere nel centro storico di Palermo significa immergersi nella cultura locale, partecipare a eventi e festival, e godere di tutte le comodità che la città ha da offrire. Un acquisto che va oltre il semplice investimento immobiliare, ma rappresenta un vero e proprio stile di vita.

Dotazioni

182 m²

6 locali

5 bagni

Grezzo

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Ponticello, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.