Descrizione

L'immobile

Vendita appartamento a Monreale, via Francesco Testa – Cuore del Centro Storico

Scoprite questa affascinante opportunità immobiliare situata nel vivace centro storico di Monreale, in via Francesco Testa. L'appartamento, risalente a un'epoca ante '42, si trova al secondo piano e offre un potenziale unico grazie alla sua generosa altezza, che consente la realizzabile soppalcatura mediante l'eliminazione delle volte.

La soluzione si compone di un'accogliente camera da letto, un pratico soggiorno con angolo cottura, un ingresso funzionale, due bagni, un ripostiglio e due balconi che offrono spazi esterni piacevoli. Completano la proprietà un sottotetto, ulteriore spazio sfruttabile.

La posizione è strategica, nel cuore pulsante della città, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, uffici, negozi, mezzi pubblici, palestre e attività commerciali. La vicinanza al celebre Duomo e all'intero Complesso Guglielmo II rende questa proprietà non solo un'abitazione, ma un investimento in una delle zone più prestigiose e ricche di storia.

Un'occasione da non perdere per chi cerca un immobile con carattere e potenziale in una location d'eccellenza.

Vendita appartamento a Monreale, via Francesco Testa di piano secondo risalente ad epoca ante '42 costituito da una camera, cucina soggiorno, ingresso, due servizi igienici, ripostiglio, due balconi e sottotetto. L'appartamento è soppalcabile sfruttando la sua maggiore altezza mediate eliminazione delle volte. Necessita essere ristrutturato. La pavimentazione originale è costituita da cementine colorate. Si trova in zona centrale nel cuore del centro storico nella vicinanza di tutti i servizi, scuole, uffici, negozi, mezzi pubblici, palestre, bar e a poca distanza dal famoso Duomo e tutto il Complesso Guglielmo II

Perché comprare un trilocale a Monreale

Situato nel cuore di Monreale, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con i suoi 84 mq ben distribuiti, l'appartamento offre spazi generosi, ideali per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di due bagni è un ulteriore punto di forza, consentendo un utilizzo più pratico e comodo degli spazi, soprattutto nelle ore di punta della giornata. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la struttura dell'immobile presenta un grande potenziale. Gli ampi ambienti, con la loro esposizione fronte strada, garantiscono un buon livello di luminosità, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il balcone rappresenta un elemento aggiuntivo che permette di godere di momenti di relax all’aria aperta, rendendo la casa ancora più apprezzabile. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, l'immobile beneficia di una posizione strategica. Monreale è nota per la sua bellezza culturale e storica, con servizi essenziali a portata di mano: supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona ideale per le famiglie con bambini. La disponibilità di mezzi di trasporto pubblici assicura collegamenti rapidi con Palermo e altre località limitrofe, facilitando così la vita quotidiana per chi lavora in città. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità.

Dotazioni

84 m²

3 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Via francesco Testa 72, Monreale (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

76,16 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.400 €

Importo del mutuo

45.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.