Agriturismo in vendita a Piana degli Albanesi

Tenuta Maganoce: Prestigiosa Dimora Storica Settecentesca di 100 Ettari Fronte Lago

Nel cuore autentico della Sicilia, a soli quattro chilometri da Piana degli Albanesi, Tenuta Maganoce è una straordinaria dimora storica risalente alla fine del XVIII secolo, custodita con devozione dalla stessa famiglia dal 1923. Situata in una posizione dominante e protetta, la proprietà è un luogo raro dove la monumentalità della storia si fonde con una natura ancora incontaminata. Attraversare i suoi cancelli significa accedere a una dimensione di quiete assoluta, dove il silenzio e la natura infondono un immediato senso di pace profonda e armonia.

L’Ingresso e l’Atmosfera

Si accede alla tenuta attraverso una strada privata di un chilometro, lastricata in pietra d'epoca e accompagnata da un suggestivo viale alberato. Fin dai primi metri dell'ingresso, lo sguardo viene rapito dalla vista spettacolare del lago, che accompagna piacevolmente il tragitto verso la dimora.

Prima del portone d'ingresso del Baglio si apre un imponente piazzale-terrazza in pietra, dominato da una grande fontana-bevaio monumentale in pietra viva.

Residenza Padronale e Spazi Interni

Gli interni conservano la sobria nobiltà delle antiche dimore siciliane, dove la materia è pura poesia:

Dettagli Storici: Scale e finiture in ardesia, pavimentazioni storiche in maiolica antica con decori geometrici e floreali, alternate al calore del cotto artigianale impresso dal tempo.

Architetture Settecentesche: Spettacolari volte a botte, volte a crociera e maestosi archi in pietra a vista catturano la luce naturale, creando ambienti caldi, raccolti e dal fascino senza tempo.

Ala Padronale: Riservata ed intima, comprende 4 ampie camere da letto, uno studiolo privato, un raffinato salottino impreziosito da un antico camino, una cucina e 2 bagni.

Sale da Ricevimento (Piano Terra): Spazi ampi dall'atmosfera regale capaci di ospitare fino a 100 posti a sedere, serviti da una cucina dedicata e da servizi igienici a norma.

Ala Ospiti: Indipendente e riservata, dispone di 5 camere matrimoniali con bagno privato, concepite per garantire la massima privacy.

Custode della Memoria: All'interno del Baglio, un'antica stanza custodisce due grandi forni in pietra originali del Settecento, testimonianza viva di una gestualità e di un calore d'altri tempi.

Parco, Piscina e Potenziale di Espansione

Piscina Panoramica: Una grande piscina a forma libera (25x10 m), incastonata su una terrazza affacciata direttamente sul lago. Qui il confine tra l'acqua della piscina e il cielo sembra annullarsi, offrendo un’esperienza di relax immersiva e contemplativa.

Club House: Immersa nella quiete del parco, è una struttura indipendente con due ampie sale con camino, cucina e servizi: un rifugio ideale per ritrovare il piacere dell'ospitalità all'ombra della natura.

Grande Magazzino (Ampia Volumetria di 300 mq): Attualmente adibito a deposito e rimessaggio, offre una straordinaria superficie coperta con enorme potenziale di valorizzazione. La struttura si presta perfettamente alla riconversione per ulteriori suite, una SPA & Wellness center indoor, una sala da ricevimento al coperto, una raffinata area degustazione o altre soluzioni su misura.

Santuario Naturale e Autosufficienza

La proprietà è abbracciata da un dominio terriero di circa 100 ettari affacciato sul lago, interamente percorribile e coltivato in regime biologico. Un vero e proprio anfiteatro naturale che protegge la dimora e garantisce un isolamento perfetto dal resto del mondo. L'estensione è monitorata da un moderno impianto di videosorveglianza con 11 telecamere.

A completare la straordinarietà del luogo è la sua totale autosufficienza idrica: un bacino idrico privato da 40.000 metri cubi, servito da una fitta rete di distribuzione con bocchettoni lungo l'intera tenuta.

Visione ed Investimento

Oltre che come prezioso rifugio privato o agriturismo di charme, la tenuta offre la predisposizione ideale per progetti di alta hôtellerie:

Boutique Hotel di Lusso / Albergo Diffuso: Un'accoglienza d'élite che sfrutta la frammentazione armonica degli edifici storici per offrire la massima privacy, con ristorante interno da 100 coperti, lounge bar e possibilità di espansione ricettiva.

Wellness, Sport & Natural Retreat: I 100 ettari biologici vista lago e la grande riserva d'acqua offrono la cornice ideale per percorsi olistici, SPA all'aperto,un campo da golf panoramico, e ritiri dedicati al benessere e al plein air.

Destination Events: Una cornice d'eccezione, romantica e prestigiosa, per matrimoni internazionali ed eventi di prestigio.

Tenuta Maganoce non è semplicemente una proprietà: è un'eredità dell'anima, un pezzo di storia siciliana dove il tempo si ferma per far spazio al silenzio, alla bellezza e al respiro della natura.