Descrizione

L'immobile

A poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale di Tommaso Natale/Partanna Mondello e precisamente in viale Aiace 126, Remax propone in vendita una struttura che si sviluppa su due livelli (piano S1-Terra) per utilizzo industriale-commerciale con categoria D/1 di 2.600 mq circa complessivi compresa area esterna di 1.400 mq, dotata di doppio ingresso carrabile e ingresso pedonale.

L’immobile si trova in una zona industriale strategica, che consente spostamenti rapidi verso tutte le direzioni. La posizione e la conformazione rendono il capannone facilmente accessibile anche a automezzi di grandi dimensioni, grazie alle ampie altezze interne (4,30 m al piano S1) e ai

portoni sezionali motorizzati (apertura 5 m, altezza utile 3,70 m).

Il piano S1, di circa 600 mq è composto da un grande ambiente unico con pilastri e scala interna che collega il livello superiore. Questo spazio, versatile e luminoso, si presta a funzioni produttive, di deposito o logistica.
Il piano terra, anch’esso di 600 mq, ospita un ampio open space di circa 340 mq, sei uffici, due archivi, quattro bagni, spogliatoio e ripostiglio. L’accesso può avvenire sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente esterno, ideale per separare aree operative e direzionali.

L’intero edificio è stato completamente ristrutturato con interventi strutturali e impiantistici di alto livello, mirati a garantire funzionalità, sicurezza e risparmio energetico. La facciata ventilata tipo Abet Meg conferisce all’immobile un aspetto moderno e migliora l’efficienza termica e acustica. Tutti gli infissi e portoni sezionali sono nuovi, motorizzati e coibentati, offrendo comfort e praticità. Gli ambienti interni sono serviti da rete dati, impianto elettrico nuovo e certificato, illuminazione a LED, nove climatizzatori BOSH da 24000 btu con scarico condensa canalizzato.

Dal punto di vista della sicurezza, la struttura dispone di impianto antincendio con gruppo pompa e riserva idrica da 40 mc, impianto di allarme Combivox con combinatore GSM e connesso alla rete dotato di sensori a doppia tecnologia e contatti porta e finestre anti effrazione. Inoltre l'intero edificio è dotato di sistema di rilevazione fumi Notifire, e videosorveglianza digitale connessa in rete con registrazione e telecamere alimentate in PoE.

Grande attenzione è stata riservata alla sostenibilità energetica, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 100 kW, che garantisce un notevole abbattimento dei costi di gestione e un’elevata autonomia energetica. Completano la dotazione una cabina elettrica autonoma attualmente disconnessa dalla rete E- Distribuzione con trasformatore da 380KvA. I cancelli d’accesso sono elettrici e telecomandati, che assicurano facilità di ingresso e massima sicurezza dell’intero complesso.

Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e alle dotazioni tecnologiche avanzate, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per aziende produttive o logistiche che cercano una struttura moderna ed efficiente in un’area di Palermo in crescita con sviluppi importanti a medio/lungo termine.

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Perché comprare un capannone industriale in zona Partanna

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per aziende che cercano uno spazio capiente e ristrutturato, situato in una zona strategica di Palermo, precisamente a Partanna. Con una superficie di 2.600 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per attività produttive o logistiche, garantendo la massima funzionalità e versatilità per soddisfare le esigenze di un'ampia gamma di settori. Uno dei principali punti di forza di questo capannone è il suo stato ristrutturato, che garantisce un ambiente di lavoro sicuro e pronto all'uso, riducendo i costi di manutenzione e ristrutturazione che spesso gravano su altre proprietà. La luminosità degli spazi interni favorisce un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva, contribuendo al benessere dei dipendenti. La posizione strategica del capannone, in una zona ben servita, offre accesso immediato a importanti arterie stradali e ai principali mezzi di trasporto, facilitando le operazioni logistiche e il collegamento con i principali mercati. Nelle vicinanze sono disponibili diversi servizi, come ristoranti, banche e fornitori, che possono supportare le attività quotidiane dell'azienda. Questo immobile non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta anche un'opportunità per un lifestyle imprenditoriale dinamico, con la possibilità di espandere e sviluppare il proprio business in un'area in crescita. Investire in questo capannone significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di un contesto economico vivace e in continua evoluzione.

Dotazioni

2600 m²

Ristrutturato

Mappa

Viale Aiace, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

400.000 €

Importo del mutuo

1.600.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.