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Detached villa for sale in Palermo, Villagrazia

€330,000

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Detached villa for sale in Palermo, Villagrazia

Via Vf 34, Palermo, 90126 (Palermo)

Ref. 22841203-3

€330,000

310 sqm9 rooms3 bathroomsFloor 11

Description

The property

Splendida Palazzina Indipendente con Giardino di 600 mq e Terrazza Panoramica – Palermo, Villagrazia

Se cerchi una soluzione abitativa unica, capace di offrire indipendenza, ampi spazi ed estrema versatilità, questa palazzina indipendente in zona Villagrazia è la risposta ai tuoi desideri.

Perfetta per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria totale privacy, o per chi cerca un investimento immobiliare ad altissima rendita, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 310 mq, già intelligentemente divisa in due appartamenti autonomi.

I Punti di Forza Esterni: Un'Oasi di Relax Privata

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, introvabile in città:

Giardino Privato di 600 mq: Con accesso diretto dalla cucina del piano terra, è il luogo ideale per realizzare una piscina, una zona living all'aperto per cene estive o un'area giochi per i bambini.

Terrazza Panoramica di 160 mq: Un'esclusiva zona solarium che domina il panorama, perfetta per i momenti di relax o per creare un roof-garden da sogno.

Area Parcheggio di 100 mq + Box Auto: Spazio scoperto per più veicoli, oltre a un comodo box di 42 mq collegato internamente all'immobile.

Composizione degli Interni (Due Unità Indipendenti)

PIANO TERRA (Circa 150 mq) Un appartamento accogliente e funzionale, con sfogo diretto sul giardino:

Salotto luminoso

Cucina abitabile (con accesso al giardino)

2 Camere da letto

1 Bagno

Accesso diretto al grande box auto di 42 mq

PRIMO PIANO (Circa 160 mq) Spazi generosi e grande luminosità caratterizzano la seconda unità:

Salone doppio, ideale per l'area giorno

Cucina con adiacente comoda veranda

3 Camere da letto ampie

2 Bagni

Perché Scegliere Questo Immobile?

Stato di conservazione buono: La struttura è pronta per essere vissuta o personalizzata nei dettagli.

Flessibilità totale: Viene venduta non arredata, una tela bianca per i tuoi progetti. Può essere vissuta come un’unica e prestigiosa villa unifamiliare, come bifamiliare o utilizzata in ottica di locazione.

Contesto strategico: Immersa nella tranquillità della zona di Villagrazia, ma perfettamente collegata e vicina ai servizi principali.

Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di presenza tutto il potenziale di questa proprietà esclusiva.

Why buy a 9-room apartment in Villagrazia

This stunning single-family villa in Villagrazia, Palermo, presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-appointed home. Spanning an impressive 310 square meters, the property boasts nine rooms, including five generously sized bedrooms and three bathrooms, providing ample space for families or those who enjoy entertaining guests. The villa is in good condition, allowing for immediate occupancy while offering the potential for personal touches to enhance its charm. Natural light floods the interiors, thanks to the villa's favorable exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The expansive 150-square-meter terrace is a standout feature, perfect for alfresco dining, relaxation, or hosting gatherings, while the 100-square-meter garden offers a tranquil green space for leisure and play. Additionally, the property includes a convenient box/garage, ensuring secure parking and extra storage. Location is key, and this villa does not disappoint. Situated in the vibrant Villagrazia area, residents benefit from a wealth of nearby services, including shops, restaurants, and essential amenities that enhance daily living. Excellent transport links facilitate easy commutes to Palermo’s city center, while the surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities and relaxation. Families will appreciate the proximity to reputable schools, making this an ideal choice for those with children. Living in this villa offers a balanced lifestyle, combining the comforts of a spacious home with the conveniences of urban living. The blend of indoor and outdoor spaces encourages a harmonious lifestyle, perfect for enjoying the Mediterranean climate and embracing the vibrant culture of Palermo. This property represents a unique opportunity to invest in a desirable location that enhances both quality of life and long-term value.

Amenities

310 m²

9 rooms

3 bathrooms

Buono

5 bedrooms

Floor 11

Map

Via Vf 34, Palermo (Palermo)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€66,000

Mortgage amount

€264,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.