Detached villa for sale in Palermo, San Lorenzo

Villa singola con dependance, giardino privato e box in vendita a Palermo – San Lorenzo / Viale Strasburgo

In una delle zone residenziali più prestigiose, eleganti e ricercate di Palermo, nel contesto compreso tra Via San Lorenzo e Viale Strasburgo, si propone in vendita una residenza indipendente che si estende su un'area di 618 mq e comprende una villa singola con accesso privato, dependance, box, corte e giardino alberato.

L'immobile è da ristrutturare. Data la natura esclusiva della residenza, alla documentazione fotografica dello stato attuale dell’immobile è stata affiancata una visione progettuale del suo possibile futuro. I render degli ambienti, reinterpretati in chiave contemporanea, sono esclusivamente illustrativi e mostrano le potenzialità degli spazi, permettendo di immaginare il prestigio che la villa potrà esprimere dopo una ristrutturazione curata nei dettagli.

La villa, edificata nel 1969, ha una copertura di 162 mq commerciali e categoria A/7 è distribuita su due livelli. La dependance di 42 mq è di categoria A/4, mentre il box misura 18 mq. L'area esterna di circa 375 mq, è in parte pavimentate, in parte destinata a giardino alberato.

Il piano terra è introdotto da un’ampia veranda che accompagna dall’esterno verso l’interno dell’abitazione e consente al contempo di raggiungere il portico esterno. La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno. Il grande living, dotato di camino, rappresenta un elemento fondamentale della proprietà e il vero fulcro della casa. La relazione tra il salone, il portico e il giardino permette d’immaginare una residenza nella quale il confine tra interno ed esterno diventa particolarmente fluido.

Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, attualmente composto da due camere da letto che si affacciano sul giardino e un bagno.

A rendere la proprietà ancora più interessante e affascinante è la presenza della dependance composta da ingresso, bagno e un’ampia zona living, classificata catastalmente A/4. Grazie alle sue dimensioni e alle due ampie aperture rivolte verso il giardino, rappresenta un ambiente estremamente versatile e dotato di un rapporto diretto con il verde. Può essere destinata a una seconda soluzione abitativa, offrendo uno spazio indipendente per ospiti o familiari, oppure può diventare un ambiente esclusivo dedicato alla convivialità e al tempo libero, una vera e propria estensione della casa pensata per il piacere e l’intrattenimento. Sala cinema privata, elegante lounge, area bar, sala biliardo, spazio hobby.

Particolarmente suggestiva è la configurazione complessiva dei due fabbricati, posti frontalmente e separati dal giardino e dalle aree esterne. Infatti, il salone della villa, la dependance, il portico e il giardino possono essere reinterpretati come parti di un unico sistema abitativo funzionale.

La presenza del box di 18 mq aggiunge ulteriore utilità alla proprietà, potendo essere utilizzato per il ricovero di un’automobile o come spazio di servizio e deposito, mentre le dimensioni delle aree scoperte consentono inoltre di disporre di ulteriori spazi per il parcheggio di auto e moto.

Una residenza esclusiva per chi desidera unire eleganza, indipendenza, spazio e verde, in un contesto riservato nel cuore della città, con comodi collegamenti verso il centro e la periferia.