Description

The property

Ufficio di rappresentanza di circa 500 mq – Zona Via Ugo La Malfa

All’interno di una struttura moderna e funzionale composta esclusivamente da uffici, proponiamo in locazione un moderno ufficio di circa 500 mq, in ottime condizioni e pronto all’utilizzo.

L’immobile dispone di ingresso indipendente e presenta una distribuzione degli spazi particolarmente versatile, ideale per aziende, società, studi professionali, centri direzionali e realtà che necessitano di un ambiente di lavoro rappresentativo e organizzato.

Gli spazi sono caratterizzati da un ampio open space centrale, luminoso e facilmente modulabile, affiancato da diverse stanze indipendenti, realizzate con eleganti pannelli in vetro che permettono di mantenere una sensazione di apertura e luminosità garantendo al tempo stesso privacy e funzionalità.

Completano la proprietà:

area dedicata alla pausa pranzo e al ristoro;
sala formazione, ideale per riunioni, corsi e incontri aziendali;
impianto di climatizzazione e ricircolo dell’aria;
impianto di allarme;
un posto auto riservato alla direzione.

Un canone "all inclusive"

Uno dei principali punti di forza della proposta è la formula di locazione che comprende nel canone numerosi servizi e costi di gestione, permettendo all'azienda di avere una gestione semplice e prevedibile delle spese.

Sono inclusi nel canone di locazione:

servizio di pulizia degli spazi interni dell’ufficio e del corpo scala, secondo capitolato;
spese condominiali;
manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti;
manutenzione dell’impianto di climatizzazione e ricircolo dell’aria, compreso il cambio dei filtri;
consumo di acqua;
energia elettrica;
Wi-Fi adeguato alle dimensioni degli uffici e al numero degli occupanti;
manutenzione di estintori e naspi;
possibilità di arredi personalizzati secondo le esigenze del cliente;
un posto auto per la direzione.

Una soluzione pensata per chi desidera un ufficio di ampie dimensioni, elegante, funzionale e immediatamente operativo, senza doversi preoccupare della gestione ordinaria dei principali servizi e delle relative utenze.

Superficie: circa 500 mq
Zona: Via Ugo La Malfa – Palermo
Ingresso indipendente
Struttura esclusivamente direzionale
Servizi e utenze principali inclusi nel canone

Why rent a 8-room apartment in San Lorenzo

This exceptional office space in the vibrant San Lorenzo area of Palermo presents a prime opportunity for businesses seeking a strategic location with ample room to grow. Spanning 500 square meters, this property comprises eight well-designed rooms that allow for a versatile layout, accommodating various working styles and team sizes. The fourth-floor positioning ensures an abundance of natural light, creating an uplifting atmosphere conducive to productivity and creativity. With two bathrooms available, the office is equipped to handle the daily needs of a busy workforce, enhancing convenience and functionality. The San Lorenzo neighborhood is renowned for its accessibility and range of services. Proximity to essential amenities, including cafes, restaurants, and shops, enriches the work environment, fostering a dynamic lifestyle for employees. Public transport options nearby facilitate easy commuting, making it an ideal location for both staff and clients to access. The area is also known for its green spaces, providing a perfect escape for a quick break or informal meetings outdoors, which can be an invaluable asset for a modern work culture. Moreover, the office is in excellent condition, ready for immediate occupancy, which eliminates the need for additional renovation costs and allows for a smooth transition into the new space. The autonomous heating system promises comfort throughout the year, catering to the diverse needs of a professional environment. In summary, this property not only offers a functional and spacious setting but also situates itself in a thriving community that supports both professional and personal growth. It stands as a compelling choice for businesses aiming to establish themselves in a flourishing area of Palermo.