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Ufficio in affitto a Palermo, Lanza Di Scalea

20.000 €/mese

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Ufficio in affitto a Palermo, Lanza Di Scalea

Via Lanza di Scalea, Palermo, 90146 (Palermo)

Rif. 22841202-77

20.000 €/mese

Commercial

1750 mq30 locali8 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Prestigioso Ufficio di 1.750 mq in Locazione – Palermo

Proponiamo in locazione un ufficio di alta rappresentanza di circa 1.750 mq, situato al secondo piano di un moderno complesso edilizio a destinazione commerciale e industriale. La proprietà sorge in una posizione strategica e fortemente commerciale della città di Palermo, già scelta da importanti realtà della media e grande distribuzione.

? Il Complesso Immobiliare

L'ufficio è inserito all'interno di un perimetro aziendale sicuro, infrastrutturato e conforme alle più recenti normative, che comprende:

Immobile principale: Struttura di 4 piani fuori terra più un piano scantinato.
Corpi di fabbrica: Due blocchi principali collegati in solido tramite due accessi interni, una passerella aerea esterna e un camminamento dalla terrazza.
Sicurezza: Due guardiole per la portineria all'ingresso principale e un locale dedicato al custode.
Parcheggi: Ampia area parcheggio riservata, suddivisa tra posti auto coperti, semicoperti e scoperti.

? Caratteristiche dell'Ufficio (Secondo Piano)

Superficie: 1.750 mq interamente distribuiti su un unico livello.
Layout: Spazi ampi, luminosi e facilmente frazionabili in base alle esigenze del conduttore (open-space, uffici direzionali, sale riunioni).
Impiantistica climatica: Immobile dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento già installato, ideale per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione.
Servizi igienici: Sono presenti più blocchi di servizi igienici (8 WC complessivi) dislocati strategicamente per coprire l'intera superficie e gestire in modo ottimale i flussi di personale e pubblico.
Connessione interna: Il collegamento integrato tra i due corpi di fabbrica garantisce una circolazione fluida del personale e una gestione ottimale dei flussi di lavoro.

? Allacciamenti e Regolarità Normativa (Punto di Forza)

Il complesso vanta una totale trasparenza documentale e impiantistica, fondamentale per il rapido ottenimento delle autorizzazioni aziendali:

Certificato di agibilità: Regolarmente presente e conforme alle attuali normative urbanistiche.
Certificato di idoneità sismica: Struttura verificata e certificata secondo i parametri di sicurezza vigenti.
CPI (Certificato Prevenzione Incendi): Complesso munito delle necessarie autorizzazioni antincendio.
Utenze primarie: L'edificio è direttamente allacciato alla rete idrica comunale e alla fognatura dinamica comunale.

? Punti di Forza e Posizione Strategica

Hub Commerciale: Il piano terra dell'edificio, per conformazione e accessibilità, è ideale per lo sviluppo di uno shopping center o di un centro congressi, aumentando l'attrattività dell'intero polo.
Bacino d'utenza: La zona vanta un forte richiamo commerciale che attrae costantemente pubblico sia dalla città che dall'intera provincia.
Collegamenti autostradali: L'immobile dista solo 3 km dagli svincoli autostradali della A29 (Palermo-Mazara del Vallo) e dei raccordi per la A19 e A20 (Palermo-Catania-Messina).
Logistica perfetta: La vicinanza alle autostrade permette di raggiungere la struttura rapidamente da fuori città, evitando interamente il traffico del centro urbano.

Perché affittare un 30 locali in zona Lanza Di Scalea

Questo ufficio situato nel prestigioso quartiere di Lanza Di Scalea a Palermo rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano uno spazio ampio e funzionale. Con i suoi 1750 mq e ben 30 locali, l'immobile è progettato per soddisfare qualsiasi esigenza lavorativa, dalle sale riunioni agli uffici privati, garantendo un ambiente di lavoro flessibile e dinamico. La disposizione degli spazi è ottimale, consentendo una facile personalizzazione in base alle necessità aziendali. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza. Ogni locale beneficia di ampie finestre che assicurano una luce naturale abbondante durante tutta la giornata, creando un'atmosfera produttiva e stimolante. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. La presenza di 8 bagni e un sistema di climatizzazione rende l'ufficio ancora più funzionale e confortevole per il personale e i visitatori. La posizione strategica di Lanza Di Scalea offre numerosi vantaggi. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti per i dipendenti e i clienti. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come ristoranti, banche e negozi, garantendo una comoda quotidianità lavorativa. Non mancano spazi verdi, ideali per pause rigeneranti e incontri informali. Optare per questo ufficio significa scegliere un ambiente che promuove un'alta qualità della vita lavorativa, favorendo interazioni produttive e un efficace equilibrio tra vita professionale e personale.