Stabile in affitto a Palermo, Lanza Di Scalea

Titolo: Prestigioso Stabile Direzionale/Multifunzionale di 3.200 mq con Ampio Parcheggio Privato

Descrizione:
Proponiamo in affitto, tramite operazione di scorporo da un più ampio complesso edilizio indipendente, un intero corpo di fabbrica cielo-terra dalle elevate potenzialità logistiche e strutturali.

L'immobile oggetto di vendita si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, oltre a un piano attico sovrastante e un piano scantinato, per una quadratura complessiva (comprese le aree comuni) di ben 3.200 mq.

Caratteristiche strutturali e altezze:

• Altezze interne: I volumi presentano altezze rispettivamente di 10,40 metri e 3,20 metri, ideali per ampie zone operative, uffici di rappresentanza o showroom.
• Collegamenti: Il corpo in vendita è unito all'altra porzione del complesso tramite un suggestivo corpo basso chiuso su due fronti da ampie pareti vetrate. I collegamenti in solido includono due accessi principali, una passerella esterna e un transito diretto dalla terrazza.
• Sicurezza e Impianti: Tra le due strutture si sviluppano le scale antincendio a norma. Sotto la via d'accesso interrata è ubicato il locale tecnico con la riserva idrica e il relativo impianto di pressurizzazione ad alta capacità.

Pertinenze e Servizi inclusi nel complesso:

• Area Parcheggio: Grande area di sosta privata (in parte scoperta e in parte semicoperta) con capacità massima fino a 60 veicoli.
• Sicurezza all'ingresso: Due corpi di fabbrica indipendenti destinati a portineria ("guardiole") situati in prossimità dell'accesso stradale principale.
• Presidio: Locale autonomo dedicato all'alloggio del custode.

Soluzione ideale per sedi direzionali, hub aziendali, cliniche o poli tecnologici. Trattativa riservata.

Il grosso punto di forza della struttura è un edificio commerciale, al momento categoria D7; per la conformazione del vasto e ben accessibile piano terra, lo stesso può essere immaginato per scopi di natura appunto squisitamente commerciale, come shopping center o centro congressi.

Va altresì considerato che l’ubicazione della struttura si trova in una zona della città strategica ai fini commerciali, prova ne è che la zona è già oggetto di presenza di attività commerciali di medio/grande dimensione che interessano un notevole bacino di utenza proveniente anche fuori dalla città di Palermo. L’accesso alla rete autostradale A29 (Palermo – Mazara del Vallo) così come A19 e A20 (Palermo-Catania e Messina) è estremamente comodo poiché dista appena 3km di distanza e permette altresì di raccogliere tutta la domanda di pubblico senza che i diretti interessati abbiano necessità di attraversare la città.

La presenza di un’ampia area predisposta al posteggio in tutta la zona antistante l’ingresso dell’edificio arricchisce ulteriormente il valore che l’intero complesso edilizio si ritiene che abbia.