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Villa singola in vendita a Palermo, Mondello

1.300.000 €

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Villa singola in vendita a Palermo, Mondello

Via Palinuro 25-27, Palermo, 90151 (Palermo)

Rif. 22841190-74

1.300.000 €

250 mq8 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

🏛️ Esclusiva Residenza nel Cuore di Mondello.

Nel contesto più iconico e riservato della costa palermitana, a brevissima distanza dal mare cristallino di Mondello, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di circa 250 mq, perfetta sintesi tra riservatezza, comfort d'avanguardia e qualità della vita.

Edificata nel 2010 e mantenuta in condizioni impeccabili, la dimora si distingue per le sue linee pulite, gli ambienti inondati di luce naturale e un'architettura pensata per chi cerca un’oasi di tranquillità senza scendere a compromessi con la comodità.

🌿 Ambienti e Spazi da Vivere

La villa si sviluppa con fluidità su tre livelli per un totale di 230 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e razionali:

Zona Living: Un ambiente scenografico ed essenziale, dominato da una cucina a vista contemporanea, ideale per la convivialità.

Zona Notte: 5 spaziose suite/camere padronali riservate e luminose.

Services: 3 eleganti sale da bagno.

Spazi di Servizio: Comoda soffitta ed esteso magazzino multifunzionale.

☀️ Outdoor & Automotive

Immersa in un curato giardino privato, la proprietà offre uno spazio esterno ideale per l'allestimento di lounge zone all'aperto e cene riservate.

Parcheggio & Custodia: Box auto privato oltre a un'ampia area interna con 3 posti auto scoperti.

Balcone panoramico al piano superiore.

⚙️ Tecnica & Prestazioni d'Eccellenza

Realizzata con criteri costruttivi moderni, la villa garantisce la massima efficienza energetica e sicurezza:

Isolamento termo-acustico: Infissi d'alto profilo in PVC con triplo vetrocamera.

Climatizzazione: Impianto autonomo a metano integrato con pannelli radianti per un comfort abitativo costante in ogni stagione.

Sicurezza: Impianto di allarme perimetrale e volumetrico di ultima generazione.

Stato: Libera al rogito, arredata, ma pronta per essere personalizzata secondo i propri desideri.

📍 Lifestyle & Location

Vivere a Mondello significa abbracciare uno stile di vita esclusivo. La villa si trova in una posizione strategica e perfettamente servita: vicinissima alle spiagge più rinomate, alla rigogliosa pineta, a piste ciclabili, centri benessere, complessi sportivi con campi da tennis e raffinati punti di ritrovo.

Un'opportunità rara per acquirenti distinti alla ricerca di una residenza primaria di alto livello o di un'elegante dimora estiva in una delle mete più affascinanti del Mediterraneo.

Perché comprare un 8 locali in zona Mondello

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Palermo, a Mondello. Con i suoi 250 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie che cercano comfort e privacy. Le cinque camere da letto garantiscono spazio sufficiente per tutti, mentre i tre bagni sono progettati per soddisfare le esigenze quotidiane con praticità. La luminosità è un altro punto di forza di questa proprietà, grazie alle grandi finestre che illuminano gli ambienti rendendoli accoglienti e piacevoli. Lo stato ottimo dell'immobile, recentemente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo, permette di entrare e abitare senza necessità di interventi immediati. La posizione è senza dubbio uno dei principali vantaggi di questa villa. Mondello è famosa per le sue splendide spiagge e il mare cristallino, rendendo la località ideale per chi ama il mare e le attività all'aperto. Inoltre, la zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore valore aggiunto per le famiglie. Il grande giardino di 600 mq rappresenta uno spazio verde privato dove trascorrere momenti di relax, organizzare feste o semplicemente godere del sole. Il box/garage offre ulteriore comodità, permettendo di parcheggiare facilmente senza stress. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita che combina comfort, eleganza e una posizione privilegiata. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile di prestigio a Palermo.

Dotazioni

250 m²

8 locali

3 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Palinuro 25-27, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

96,40 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

260.000 €

Importo del mutuo

1.040.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.