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Villa singola in vendita a Castellammare del Golfo, Fraginesi

648.000 €

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Villa singola in vendita a Castellammare del Golfo, Fraginesi

CONTRADA FRAGINESI 467, Castellammare del Golfo, 91017 (Trapani)

Rif. 22841097-169

648.000 €

231 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CASTELLAMMARE DEL GOLFO – CONTRADA FRAGINESI | ESCLUSIVO CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA E ULIVETO

Nel cuore della rinomata Contrada Fraginesi, a pochi minuti da Castellammare del Golf e dalle vicine spiagge di Guidaloca Cala Rossa e Scopello, proponiamo in vendita un affascinante casale totalmente ristrutturato, immerso nella quiete della campagna siciliana e circondato da circa 3.100 mq di terreno con uliveto.

La proprietà con i suoi muri in pietra, conserva il fascino autentico della struttura originaria, sapientemente valorizzata attraverso una ristrutturazione completa realizzata con interventi nell'ambito del Bonus 110, certificati.

L'immobile è dotato di abitabilità, impianto fotovoltaico, impianto antintrusione, colonnina ricarica elettrica e si distingue per l'equilibrio tra elementi della tradizione siciliana e comfort contemporanei.

L'ingresso da un porticato in legno conduce a un luminoso salone, caratterizzato da importanti altezze e da splendide travi in larice a falde, che donano agli ambienti ampiezza e calore oltre che da un camino centrale, utile per vivere l'immobile anche durante l'inverno.

La pavimentazione in cotto toscano e le finiture ricercate contribuiscono a creare un'atmosfera elegante ma autenticamente rurale.

La zona giorno comprende inoltre una cucina in muratura decorata con piastrelle di chiari colori mediterranei e una pratica dispensa/ripostiglio.

Dal salone si accede anche al riservato portico sul retro, uno spazio ideale per vivere la casa all'aperto, impreziosito da un antico barbecue rivestito con caratteristiche maioliche, perfetto per cene e momenti di convivialità durante la bella stagione.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e doccia, oltre a un secondo bagno anch'esso con doccia.

L'abitazione è dotata di climatizzazione con condizionatori di alta gamma, infissi in legno massello con vetrocamera, grate in ferro battuto e impianto di allarme.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà.

Il casale infatti è circondato da circa 3.100 mq di uliveto, con una produzione media dichiarata di circa 126 kg di olive all'anno, e da una rigogliosa vegetazione mediterranea composta da strelitzie giganti, washingtonie, palmette, cocchi, piante aromatiche ed essenze tipiche della macchia mediterranea.

A completare la proprietà troviamo una piscina con possibile illuminazione notturna con annessa pool house, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni e accogliere gli ospiti in totale comfort.

I pavimenti esterni in caratteristica pietra di Castellammare e l'illuminazione con segna-passi valorizzano ulteriormente il giardino nelle ore serali.

Particolarmente interessante è anche il potenziale reddituale dell'immobile, attualmente destinato alla locazione turistica di fascia alta per buona parte dell'anno, con una redditività documentabile.

Una proprietà che racchiude in sé autenticità, eleganza, privacy e potenzialità di investimento, in una delle zone più apprezzate del territorio di Castellammare del Golfo.

Un autentico casale siciliano immerso nel verde, con piscina, uliveto e tutti i comfort necessari per vivere o investire in uno dei territori più suggestivi della Sicilia.

Perché comprare un pentalocale in zona Fraginesi

Questa villa singola, situata nella splendida località di Castellammare del Golfo, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e ristrutturata, immersa nella tranquillità e nel verde. Con una superficie di 231 mq, la villa si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti. La ristrutturazione recente garantisce una qualità abitativa elevata, con finiture moderne e funzionali che si integrano perfettamente con l'ambiente circostante. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo giardino di ben 3100 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godere della bellezza della natura. Il terrazzo consente di apprezzare la vista panoramica, mentre l'esposizione su tutti e quattro i lati garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. La posizione strategica della villa non è da sottovalutare: situata a Fraginesi, è ben collegata ai principali servizi, come supermercati, scuole e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Inoltre, la vicinanza al mare e alla riserva naturale di Zingaro offre l'opportunità di vivere uno stile di vita all'insegna del benessere, dedicando tempo a passeggiate e attività all'aperto. In sintesi, questa villa singola rappresenta non solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio stile di vita, ideale per chi cerca comfort, spazio e una connessione con la natura.

Dotazioni

231 m²

5 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

CONTRADA FRAGINESI 467, Castellammare del Golfo (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

187,53 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

129.600 €

Importo del mutuo

518.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.