

Ufficio in vendita a Palermo, Belgio
Viale Praga 45
OPPORTUNITA IMMOBILIARE: Ufficio di Rappresentanza in via AUSONIA 34/A di MQ 82.
Proponiamo in vendita un luminoso ufficio di mq. 82 situato in una delle zone più commerciali e ricercate di Palermo.
L'immobile è posto in un contesto signorile e si presta perfettamente come studio professionale, agenzia o sede aziendale.
Distribuzione degli Spazi
L'immobile vanta una quadratura ben distribuita, studiata per massimizzare la funzionalità:
* Ingresso su ampia sala (pari a due vani): Un ambiente spazioso e d'impatto, ideale come zona reception, open space operativo o sala riunioni di alta rappresentanza.
* Vano indipendente: Una stanza riservata, ottima come ufficio direzionale o archivio tecnico.
* Sevizio igienico: Bagno funzionale e a norma.
* Ripostiglio: Comodo spazio extra utile per archivio o stoccaggio materiale d'ufficio.
Punti di Forza e Caratteristiche Uniche
*Posizione Strategica: situato in via Ausonia, l'ufficio gode di un'ottima visibilità e facilità di collegamento con l'asse di Viale della Libertà e la zona Stadio/Resuttana.
*Layout Speculare: L'immobile è caratterizzato dalla presenza di una unità gemella attigua e speculare (con diverso subalterno) anch'essa in vendita, separata e/o collegata da una porta interna.
Nota per investitori: Questa peculiarità offre la rara opportunità di acquistare entrambi i subalterni per unificare gli spazi, raddoppiando la superficie operativa sullo stesso piano.
In un contesto dinamico e in continua evoluzione come quello di Palermo, l'acquisto di questo ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una location strategica e ben servita. Con una superficie di 82 mq, l’immobile si compone di tre locali spaziosi e funzionali, ideali per ospitare attività professionali, studi associati o anche come sede amministrativa. La luminosità degli ambienti, dovuta alla buona esposizione, favorisce un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. Situato al piano terra, l'ufficio è facilmente accessibile, una caratteristica fondamentale per garantire la massima fruibilità da parte di clienti e collaboratori. Lo stato dell’immobile è buono, permettendo di utilizzare gli spazi sin da subito, senza necessità di interventi strutturali complessi. Il riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort in tutte le stagioni, contribuendo a mantenere basse le spese di gestione. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta. L'ufficio si trova nel quartiere Libertà, uno dei più vivaci di Palermo, con una rete di servizi efficiente che comprende negozi, ristoranti e uffici pubblici. La vicinanza ai mezzi di trasporto, inclusi autobus e tram, facilita gli spostamenti, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile anche da altre zone della città. A pochi passi, si trovano aree verdi e spazi pubblici, ideali per una pausa o un momento di relax. Acquistare questo ufficio significa scegliere un ambiente di lavoro stimolante, in una location strategica, con tutte le comodità a portata di mano. Un investimento che può garantire ritorni significativi nel tempo, sia in termini di attività lavorativa che di valore immobiliare.
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Via Ausonia 34/A, Palermo (Palermo)
Classe energetica G
EPG
172,65 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
17.600 €
Importo del mutuo
70.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.