Descrizione

L'immobile

Prestigioso immobile a reddito in vendita – Piazza Alberigo Gentili, Palermo

Nel cuore di una delle piazze più eleganti e rappresentative di Palermo, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ad uso ufficio situato in Piazza Alberigo Gentili. Una posizione esclusiva, tra i quartieri Libertà, Villabianca, Sciuti e Politeama, caratterizzata da elevata visibilità, ottima accessibilità e da un contesto di assoluto prestigio.

L'immobile, posto al piano terra di un edificio storico del 1932, si sviluppa su una superficie complessiva di 466 mq e si presenta in buono stato manutentivo. Gli ambienti, ampi e funzionali, sono serviti da impianto di climatizzazione, garantendo elevati standard di comfort e piena fruibilità degli spazi.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla sua redditività immediata. L'ufficio è infatti locato a un primario istituto di credito, conduttore di assoluta affidabilità, con un canone di locazione particolarmente interessante, elemento che rende l'investimento solido, sicuro e capace di generare fin da subito un rendimento costante.

Completano la proprietà sei posti auto scoperti, un plus di grande valore in una delle aree più richieste della città, dove la disponibilità di parcheggi costituisce un importante elemento distintivo.

La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile. Piazza Alberigo Gentili rappresenta uno dei nodi urbani più strategici di Palermo, perfettamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana, della stazione ferroviaria, delle principali arterie cittadine e di una fitta rete di trasporto pubblico. Il quartiere offre inoltre tutti i servizi necessari, tra cui scuole, attività commerciali, istituti bancari, centri direzionali, strutture sportive, aree verdi e servizi alla persona, confermando la propria vocazione come uno dei poli più dinamici e prestigiosi della città.

Questa proposta si rivolge a investitori alla ricerca di un asset immobiliare di elevata qualità, già produttivo di reddito e situato in una location destinata a mantenere nel tempo il proprio valore patrimoniale. Un'opportunità rara, che coniuga prestigio, affidabilità del conduttore e redditività, nel cuore di una delle piazze più iconiche di Palermo.

Perché comprare un 12 locali in zona Libertà

Questo ufficio in vendita a Palermo, situato nel vivace quartiere Libertà, rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende in cerca di spazi ampi e funzionali. Con una superficie di 466 mq suddivisi in 12 locali, l'immobile offre la versatilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze lavorative. La disposizione degli spazi è progettata per massimizzare la produttività, garantendo aree dedicate a meeting e collaborazioni, oltre a spazi privati per il lavoro individuale. La luminosità degli ambienti, unita allo stato di manutenzione buono, rende questo ufficio un luogo ideale per creare un'atmosfera di lavoro stimolante e accogliente. Il sistema di riscaldamento climatizzato assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, permettendo di concentrare le energie sulle attività quotidiane piuttosto che sulle condizioni ambientali. La posizione strategica nel quartiere Libertà, uno dei più richiesti di Palermo, offre vantaggi significativi. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi vari nelle vicinanze contribuisce a rendere la vita quotidiana più comoda per i dipendenti e i visitatori. Non mancano anche aree verdi, che offrono un'opportunità di relax durante le pause lavorative. Acquistare questo ufficio significa investire in un ambiente di lavoro che promuove un'attività produttiva, garantendo un'ottima qualità della vita professionale e personale. La combinazione di spazi ben distribuiti, posizione strategica e buone dotazioni rende questa proprietà un'opzione imperdibile per chi desidera crescere e affermarsi nel mercato.

Dotazioni

466 m²

12 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

100,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

350.000 €

Importo del mutuo

1.400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.