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Terreno edificabile in vendita a Pachino, Marzamemi

Vista dell'acqua
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Terreno edificabile in vendita a Pachino, Marzamemi

860.000 €

Terreno edificabile in vendita a Pachino, Marzamemi

CONTRADA FORTE, Pachino, 96018 (Siracusa)

Rif. 22841080-99
860.000 €
6610 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

MARZAMEMI – TERRENO EDIFICABILE DI MQ 6.610 A 300 METRI DAL MARE Opportunità di sviluppo immobiliare e turistico in una delle località più richieste della Sicilia. Proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 6.610 ricadente in zona urbanistica C4, ubicato a circa 300 metri dal mare e a breve distanza dal centro di Marzamemi. L'area, di forma regolare e facilmente pianificabile, presenta un'elevata capacità edificatoria con indice fondiario pari a 2 mc/mq e volumetria sviluppabile pari a circa 13.220 mc. DATI URBANISTICI • Superficie lotto: mq 6.610 • Zona urbanistica: C4 • Indice edificatorio: 2 mc/mq • Volumetria realizzabile: circa 13.220 mc • Lotto minimo: mq 300 • Altezza massima: mt 6,50 • Distanza dai confini: mt 5 • Tipologia edilizia: edificazione isolata DESTINAZIONI AMMESSE • Residenziale • Turistico-ricettiva • Residence • Villaggio turistico • Albergo • Case vacanze POTENZIALITÀ DI SVILUPPO L'intervento si presta alla realizzazione di un complesso composto indicativamente da 25-30 ville indipendenti, residence turistico con servizi centralizzati oppure struttura ricettiva di medio-alto livello. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze di Marzamemi, rende l'investimento particolarmente interessante per imprese di costruzione, fondi immobiliari, società di sviluppo e operatori del settore hospitality. Documentazione disponibile su richiesta.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Marzamemi

Situato nel cuore di Pachino, a pochi passi da Marzamemi, questo terreno edificabile di 6610 mq rappresenta un'opportunità unica per investitori e costruttori in cerca di uno spazio versatile da sviluppare. La sua ampiezza consente l'implementazione di progetti residenziali o commerciali, rendendolo perfetto per chi desidera realizzare una struttura personalizzata in una delle località più suggestive della Sicilia. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la posizione strategica. Pachino è famosa non solo per la bellezza delle sue spiagge e dei suoi paesaggi, ma anche per la ricchezza dei servizi disponibili. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, e attività locali, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la presenza di scuole e strutture sanitarie nelle vicinanze garantisce un ottimo livello di servizi per le famiglie. La zona offre anche eccellenti collegamenti di trasporto, facilitando gli spostamenti verso altre località siciliane e rendendo il terreno un'ottima scelta sia per residenza principale che per investimento. Gli ampi spazi verdi e la vicinanza al mare rendono questa area ideale per chi cerca uno stile di vita all'insegna della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Acquistare questo terreno significa avere l'opportunità di progettare e costruire secondo le proprie esigenze, in un contesto che offre tranquillità, bellezze naturali e una comunità accogliente. Non perdere questa possibilità di realizzare il proprio sogno immobiliare in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

6610 m²

Mappa

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CONTRADA FORTE, Pachino (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

172.000 €

Importo del mutuo

688.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.