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Rustico in vendita a Monreale, Pioppo

78.000 €

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Rustico in vendita a Monreale, Pioppo

via olimpia frangipani ricciardi 11, Monreale, 90046 (Palermo)

Rif. 22841192-13

78.000 €

59 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Rustico inizio ‘900 + Terreno edificabile panoramico a Pioppo - Ottima posizione - Ipotesi di ristrutturazione nelle foto

In vendita a Pioppo, in posizione suggestiva e riservata si propone in vendita un affascinante rustico dei primi del '900, della superficie di circa 53 mq con terreno di pertinenza di circa 615 mq, testimonianza dell'edilizia rurale tradizionale dell'epoca.

Completa la proprietà un un lotto di terreno edificabile di grande interesse, inserito in un contesto panoramico e facilmente accessibile.
L'immobile è dotato di allaccio alla rete idrica tramite consorzio idrico e di utenza elettrica, elementi che ne consentono un utilizzo immediato e ne agevolano un eventuale intervento di recupero.

Il fabbricato insiste e si integra armonicamente con due particelle di terreno contigue che ne costituiscono la naturale pertinenza:

- una prima particella di 2.219 mq, che rappresenta il corpo principale dell'area fondiaria, ideale come spazio verde, agricolo o di valorizzazione paesaggistica;

- una seconda particella di 615 mq, direttamente collegata al rustico, che ne rafforza la funzionalità e la fruibilità immediata.
L'insieme delle due particelle conferisce alla proprietà una superficie complessiva di 2.834 mq, valorizzando il rustico sia sotto il profilo funzionale sia sotto quello del contesto rurale e ambientale in cui è inserito.

Come valore aggiunto il terreno della particella maggiore presenta un indice fondiario pari a 0,40, che consente la realizzazione di una villetta su due livelli fino a circa 300 mq, ideale per chi desidera costruire una soluzione residenziale indipendente, immersa nella tranquillità ma ben connessa alla viabilità ed ai servizi.

Il lotto è sostanzialmente pianeggiante, privo di pendenze significative, caratteristica che riduce notevolmente i costi di preparazione e costruzione.

È disponibile il CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica), consultabile presso la nostra agenzia.

Le informazioni, le planimetrie, le metrature e le immagini riportate nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Perché comprare un bilocale in zona Pioppo

Questo rustico in vendita a Monreale, località Pioppo, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 59 mq, l'immobile offre due locali ben distribuiti, una camera da letto e un bagno, il tutto situato al piano terra per una fruibilità ottimale degli spazi. La presenza di un terrazzo, un balcone e un giardino di ben 615 mq aggiunge valore all'abitazione, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto e di organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Anche se l'immobile è da ristrutturare, questa caratteristica rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione è estremamente vantaggiosa: Pioppo è una frazione di Monreale che offre un contesto tranquillo e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegato ai servizi della città. Nelle vicinanze si possono trovare scuole, negozi, e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama vivere a contatto con la natura. Acquistare questo rustico significa abbracciare uno stile di vita che coniuga tranquillità e comodità, con la possibilità di creare un ambiente unico e su misura. La grande superficie esterna consente di immaginare un giardino curato, spazi per il relax e, perché no, un orto per gli amanti del verde. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa in un rifugio personale.

Dotazioni

59 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

via olimpia frangipani ricciardi 11, Monreale (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

160,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.