Descrizione

L'immobile

ESCLUSIVO RESIDENCE HOTEL FRONTE MARE A SANT'AMBROGIO - CEFALU' Un'opportunità rara dove il lusso incontra la macchia mediterranea Situato nella suggestiva cornice di Sant’Ambrogio, a pochi minuti dalla vivace Cefalù, proponiamo in vendita un prestigioso residence che ridefinisce il concetto di ospitalità e benessere. Una struttura imponente, incastonata in una posizione dominante, che offre un’esperienza sensoriale unica grazie al suo affaccio diretto sul Mar Tirreno. La Struttura: Comfort e Indipendenza Il residence si compone di 15 unità abitative elegantemente rifinite, progettate per garantire privacy e autonomia: Suite con Vista: Molte delle stanze vantano ampi balconi privati, veri e propri salotti all'aperto. Benessere Privato: Alcune unità sono dotate di vasca idromassaggio interna, per un relax esclusivo. Self-Catering di Pregio: Ogni stanza dispone di un angolo cucina interno, ideale per la clientela internazionale che cerca flessibilità. Inclusività: Massima attenzione all'accessibilità con unità studiate per l'abbattimento totale delle barriere architettoniche. I Punti di Forza Esclusivi L'immobile non è solo una proprietà, ma un insieme di servizi d'eccellenza: Accesso Privato al Mare: Il lusso di scendere in spiaggia direttamente dalla struttura, lontano dalla folla. Terrazza Panoramica Solarium: Un'oasi di benessere sospesa tra cielo e mare. Uno spazio living all'aperto pensato per chi ama il relax assoluto, nel quale la vasca idromassaggio diventa la protagonista di serate indimenticabili sotto le stelle o di rigeneranti pomeriggi al sole. Piscina : area solarium e piscina privata Ascensore Panoramico: Un elemento architettonico di design che collega i livelli della struttura regalando una vista costante sul blu. Area Breakfast: Un'ampia zona comune dedicata alla convivialità e al servizio di prima colazione. Logistica Impeccabile: A differenza di molte strutture in zona, il residence dispone di un parcheggio auto a pochissime decine di metri, un plus inestimabile per la comodità degli ospiti. Posizione Strategica : Sospeso tra il borgo di Sant’Ambrogio e l’orizzonte, il residence gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata. La vista spazia dall'azzurro cristallino del mare fino al profilo iconico della Rocca di Cefalù. Inoltre la proposta di vendita include terreno esteso circa 2.900 mq. Un Investimento ad Alto Rendimento : Che si tratti di continuare l'attività ricettiva come Boutique Hotel o di trasformarlo in una residenza privata di lusso, questo immobile rappresenta un asset immobiliare di rarissima reperibilità sul mercato siciliano.

Perché comprare un 18 locali a Cefalù

Situata nel cuore di Cefalù, questa straordinaria proprietà, con i suoi 830 mq di spazio, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio. Il residence, composto da 18 locali tra cui 15 camere e 16 bagni, è ristrutturato e in ottimo stato, pronto per ospitare famiglie, gruppi o essere convertito in una struttura ricettiva. Gli ampi spazi interni sono accompagnati da una luminosità che permea ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La posizione strategica consente di godere di tutti i servizi necessari, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie, il tutto a pochi passi dall'immobile. La vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti, rendendo Cefalù facilmente raggiungibile da altre località siciliane. Inoltre, la presenza di aree verdi e spiagge nelle vicinanze offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sereno e piacevole. Il residence dispone anche di un terrazzo e di un balcone, perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, e un giardino privato che aggiunge un ulteriore valore all'immobile. Il box/garage e l'ascensore garantiscono comodità e facilità di accesso, rendendo la vita quotidiana ancora più agevole. Con un sistema di riscaldamento climatizzato, il comfort è assicurato in ogni stagione. Acquistare questa casa non è solo una scelta abitativa, ma un investimento in un lifestyle esclusivo, immerso nella bellezza di Cefalù.

Dotazioni

830 m²

18 locali

16 bagni

Ottimo

15 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Cefalu' - Sant'Ambrogio, Cefalù (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

780.000 €

Importo del mutuo

3.120.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.