Descrizione

L'immobile

Palermo – Borgo Nuovo | Viale Caltagirone 4 | Appartamento luminoso con vista verde

Un'opportunità da non perdere nel cuore di uno dei quartieri più moderni e vivibili di Palermo.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di un palazzo in ottime condizioni, dotato di ascensore, situato in una delle arterie principali di Borgo Nuovo.

L'unità immobiliare si sviluppa su 82 mq commerciali e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, ampio soggiorno, corridoio, cucina, bagno di dimensioni generose, camera matrimoniale, cameretta e un balcone di circa 9 mq — il posto ideale per godersi tramonti mozzafiato sulla sagoma inconfondibile di Monte Cuccio e il panorama verde degli orti urbani di Borgo Nuovo.

L'esposizione a ovest regala alla casa una luce calda e avvolgente nel pomeriggio, rendendola luminosa e ben arieggiata in ogni stagione.

Interessante il potenziale di personalizzazione degli interni: la planimetria attuale si presta ottimamente a una redistribuzione moderna degli spazi — è possibile aprire e valorizzare un'ampia zona giorno living, mantenendo al contempo una zona notte separata e riservata. Un progetto facilmente realizzabile per chi desidera uno spazio su misura.

Il quartiere – Borgo Nuovo

Borgo Nuovo è uno dei quartieri più riusciti della Palermo contemporanea, progettato nel rispetto dei moderni standard urbanistici: ampi spazi verdi, servizi di prossimità ben dimensionati e una qualità della vita decisamente sopra la media cittadina. Vivere qui significa godere della tranquillità di un ambiente ordinato e a misura d'uomo, senza rinunciare alla comodità di muoversi rapidamente verso il centro e il resto della città grazie ai principali assi viari e alle nuove linee tramviarie.

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Perché comprare un quadrilocale in zona Borgonuovo

Situato nel vivace quartiere di Borgonuovo a Palermo, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un immobile che unisca comfort e praticità. Con i suoi 82 mq, l’appartamento offre spazi ben distribuiti, comprendenti quattro locali, due camere da letto e un bagno, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere a disposizione una stanza in più per un ufficio o uno studio privato. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre la climatizzazione garantisce un ambiente fresco e accogliente durante i caldi mesi estivi. L'immobile si trova al terzo piano di un contesto condominiale di cinque piani, dotato di ascensore, assicurando così un accesso comodo e senza sforzi. Nonostante lo stato discreto, l’appartamento offre un'ottima base da cui partire per eventuali personalizzazioni, rendendolo ideale anche come investimento. La posizione è uno dei punti di forza di questo appartamento. Borgonuovo è un quartiere ben servito, con negozi, supermercati e ristoranti a pochi passi. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico, in un contesto residenziale comodo e ben collegato. La combinazione di spazi funzionali, servizi accessibili e l’atmosfera vivace del quartiere fanno di questo immobile un'opzione da non perdere per chi desidera investire nel futuro.

Dotazioni

82 m²

4 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Viale Caltagirone, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.400 €

Importo del mutuo

89.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.