Descrizione

L'immobile

Palermo - Borgo Nuovo/ Passo di Rigano | Viale Caltagirone 4 | Appartamento luminoso con vista verde

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di un palazzo in ottime condizioni, dotato di ascensore, situato in una delle arterie principali del quartiere.

L'unità immobiliare si sviluppa su 82 mq commerciali e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, ampio soggiorno, corridoio, cucina, bagno di dimensioni generose, camera matrimoniale, cameretta, ampio ripostiglio e un balcone di circa 9 mq — il posto ideale per godersi tramonti mozzafiato sulla sagoma inconfondibile di Monte Cuccio e il panorama verde degli orti urbani.

La doppia esposizione a sud/ovest regala alla casa una luce calda e avvolgente nel pomeriggio, rendendola luminosa e ben arieggiata in ogni stagione.

Interessante il potenziale di personalizzazione degli interni: la planimetria attuale si presta ottimamente a una redistribuzione moderna degli spazi — è possibile aprire e valorizzare un'ampia zona giorno living, mantenendo al contempo una zona notte separata e riservata. Un progetto facilmente realizzabile per chi desidera uno spazio su misura.

Il quartiere - Borgo Nuovo

Borgo Nuovo è uno dei quartieri più riusciti della Palermo contemporanea, progettato nel rispetto dei moderni standard urbanistici: ampi spazi verdi, servizi di prossimità ben dimensionati e una qualità della vita decisamente sopra la media cittadina. Vivere qui significa godere della tranquillità di un ambiente ordinato e a misura d'uomo, senza rinunciare alla comodità di muoversi rapidamente verso il centro e il resto della città grazie ai principali assi viari e alle nuove linee tramviarie.

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Perché comprare un quadrilocale in zona Passo di Rigano

Questo appartamento situato nel cuore di Passo di Rigano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata a Palermo. Con i suoi 82 mq e i 4 locali, l'immobile si distingue per la sua ampiezza e la distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente versatile. Le due camere da letto offrono un comfort notevole, mentre il soggiorno luminoso è perfetto per momenti di convivialità. La presenza di un balcone consente di godere di spazi esterni, creando un angolo di relax personale. L'appartamento è situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Lo stato discreto dell'immobile offre una base solida, permettendo di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Inoltre, il sistema di riscaldamento climatizzato assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Passo di Rigano è una zona strategica, ben servita da mezzi pubblici e infrastrutture essenziali. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, e aree verdi, perfette per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Le scuole e i servizi socio-sanitari sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona particolarmente adatta a famiglie. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita pratico e dinamico. La combinazione di spazi interni confortevoli e una posizione strategica rendono questa proposta immobiliare un'ottima scelta per chi desidera investire in un'abitazione a Palermo.

Dotazioni

82 m²

4 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Viale Caltagirone 4, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

160,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.400 €

Importo del mutuo

89.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.