Descrizione

L'immobile

CEFALU' - VIA SANT'OLIVA - ALL'INTERNO DEL RESIDENCE DEI NORMANNI

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON OTTIME RIFINITURE

Nella bellissima località balneare e turistica di Cefalu', borgo marinaro ubicato nella costa settentrionale della Sicilia in provincia di Palermo da cui dista circa km 70 posizionato ai piedi di un imponente promontorio roccioso all'interno del Parco Regionale delle Madonie si propone la Vendita In Esclusiva di un appartamento al piano terra con corte interna indipendente facente parte di un edificio elevato su cinque piani includendo la terrazza di uso comune.

L'appartamento si sviluppa su una superficie di mq 78 ed è così composto:

ingresso su soggiorno cucina da cui si accede su un ampio terrazzo o corte interna dove poter passare momenti di relax e convivialità, disimpegno, due camere da letto di cui l' una matrimoniale con affaccio sul terrazzo privato l'altra singola con finestra e con cabina armadio, bagno con doccia e finestra e un ripostiglio in prossimità della porta d'ingresso.

Sul terrazzo è posizionata una tenda scorrevole in modo da poter usufruire dell'ampio spazio tutti i mesi dell'anno.

L' unità abitativa si trova in ottimo stato di conservazione realizzata con materiali e rifiniture di pregio: le pavimentazioni si presentano in parquet a listoni di colore beige o miele, porte in legno a scomparsa e/o scorrevoli , doppi infissi in pvc con vetro camera di colore bianco all'interno e di colore marrone all'esterno con persiane dotate di dispositivo blocco chiusura, porta d'ingresso principale blindata in legno.

Si trova all'interno del Complesso Edilizio “Residence dei Normanni” dove vengono garantiti 1 posto auto e moto e spazi all'esterno di uso comune con panchine e parco giochi.

L'Immobile è munito di pannelli fotovoltaici fornendo ottima efficienza energetica grazie anche alla sua posizione.

E' una opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta moderna e innovativa nel cuore di Cefalù.

Perché comprare un quadrilocale a Cefalù

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a Cefalù, una delle località più affascinanti della Sicilia. Con i suoi 78 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre spazi funzionali e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o come punto di riferimento per le vacanze. Le due camere da letto garantiscono un ambiente accogliente e riservato, mentre il soggiorno luminoso è ideale per trascorrere momenti di convivialità. La presenza del terrazzo e del giardino esterno arricchisce ulteriormente l'offerta, permettendo di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Situato al piano terra, l'appartamento è facilmente accessibile e dotato di ascensore, rendendolo adatto anche a chi ha esigenze di mobilità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi della zona, dalle scuole ai negozi, senza dimenticare l'ottima rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti. A pochi passi si trova il meraviglioso lungomare, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta, e le splendide spiagge di Cefalù. Acquistare questo immobile non significa solo fare un investimento, ma adottare uno stile di vita improntato al relax e alla bellezza. La qualità della vita è elevata, grazie alla tranquillità della zona e alla possibilità di vivere immersi in un contesto naturale straordinario. Questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio sereno, ma anche per chi desidera immergersi nella cultura e nelle tradizioni siciliane.

Dotazioni

78 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

VIA Sant' Oliva 6, Cefalù (Palermo)

Efficienza Energetica

A2

Classe energetica A2

EPG

31,79 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.000 €

Importo del mutuo

188.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.