Descrizione

L'immobile

BALESTRATE - IMMOBILE CON DOPPIA ESPOSIZIONE SU VIA LIBERTA' E SU VIA GARIBALDI

NEL CENTRO STORICO a pochissimi minuti dal lungomare e dalla spiaggia si propone la vendita in esclusiva di UN APPARTAMENTO DISPOSTO SU 2 LIVELLI CON TERRAZZA da cui è possibile ammirare IL MARE e uno scorcio del PORTO TURISTICO.

Balestrate è una cittadina turistica e balneare che dista km 55 da Palermo, km 16 da Castellamare del Golfo, km 59 da San Vito Lo Capo.

L'immobile è costituito da un primo livello con ingresso su soggiorno e cucina abitabile con il primo balcone disposto sul prospetto principale di via Garibaldi, una cameretta con finestra ,un bagno con doccia e finestra e una camera matrimoniale con il secondo balcone posto sull'altro prospetto di Via Libertà.

Nel disimpegno è stato realizzato un armadio a muro molto spazioso e funzionale.
Al secondo piano troviamo un ingresso, una camera da letto matrimoniale ,un bagno con doccia munito di finestra e piccolo ripostiglio.

Dall'ingresso del secondo piano è possibile accedere direttamente al terrazzo da utilizzare come solarium nelle bellissime giornate d'estate per passare momenti di relax dove è possibile allestire uno spazio dedicato al barbecue.
Liimmobile è così costituito da due appartamenti indipendenti, uno al primo piano l'altro al secondo piano raggiungibili dal vano scala in comune, che si propongono per la vendita anche separatamente.

La pavimentazione è in massima parte degli ambienti in mattoni di ceramica simile al cotto, il portone d'ingresso e le porte in legno e gli infissi con persiane in legno di rovere.
L'immobile necessita di manutenzione ordinaria ossia rifacimento dei muri perimetrali e dei soffitti e del prospetto su Via Garibaldi.
Il bagno del primo piano è stato recentemente ristrutturato.

Grazie agli spazi ampi e alla distribuzione degli ambienti può essere un ottimo investimento per la realizzazione di un b&b e/o casa vacanze o per un'abitazione principale da utilizzare anche per le vacanze sia estive che invernali.

L'appartamento si trova in zona CENTRO STORICO ed è raggiungibile da una strada pedonale e in vicinanza dei servizi: bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, farmacie.
La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro del paese con la sua Chiesa Madre e le principali vie di comunicazione.

L'immobile gode di una doppia esposizione, che garantisce una buona ventilazione e una piacevole vista panoramica sui dintorni.

Inoltre, offre la possibilità di essere acquistato senza dover attendere lunghi tempi di consegna.

Si tratta di un'ottima soluzione abitativa di una piccola palazzina con due unità, con accesso totalmente indipendente e senza spese condominiali.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Perché comprare un quadrilocale a Balestrate

Questo appartamento a Balestrate rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile. Con i suoi 110 mq distribuiti su 4 locali, l'immobile offre ampie camere da letto e due bagni funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. La luminosità degli ambienti, grazie alla favorevole esposizione nord-ovest, conferisce un senso di accoglienza e benessere, rendendo ogni giorno speciale. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino privato offre un angolo verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. Inoltre, la presenza di un box/garage garantisce un comodo spazio per il parcheggio e per riporre oggetti, incrementando ulteriormente il valore funzionale della casa. La posizione strategica di Balestrate, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati, scuole e trasporti pubblici, rende questo immobile non solo una scelta abitativa, ma anche un investimento intelligente. La vicinanza alla bellezza naturale della zona, con spiagge e aree verdi, arricchisce lo stile di vita, permettendo di coniugare comfort urbano e relax all’aperto. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per costruire un futuro sereno e soddisfacente, in una comunità viva e dinamica. Acquistare questa casa significa scegliere un ambiente ideale per famiglie, professionisti e chiunque desideri un angolo di tranquillità in una posizione strategica.

Dotazioni

110 m²

4 locali

2 bagni

Discreto

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via G. Garibaldi, Balestrate (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.200 €

Importo del mutuo

68.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.